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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
435900 €4.315,84 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
289 m²Grundstück
Ernst Bayer-Gasse, Bruck an der Leitha (2460)

Gewerblicher Anbieter
Famosahaus Bauträger GmbH

Preise

Kaufpreis
435900 €
4.315,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2024
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert

Provisionsfreies Einfamilienhaus mit 101m² Nutzfläche, 54m² Keller, Eigengarten mit Terrasse und 2 Parkplätze

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Fertigstellung: Winter 2024/2025.


Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Minimale Heizkosten mit Luftwärmepumpe/Solar.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Bruck an der Leitha liegt im gleichnamigen Bezirk, südöstlich von Wien. Das Land-schaftsbild wird durch Feld- und Wiesenflächen bestimmt.

Über die A4 ist Bruck an der Leitha ab Wien Simmeringer Haide in ca. 21 Minuten erreichbar.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten:
Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 29 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn und U1 Anschluss) oder in 42 Minuten nach Wien Meidling (S-Bahn, U6, Badner Bahn).

Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in ca. 9 Minuten.

Weitere Informationen

Details zum Haus Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller.

EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, WC und Vorraum
OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter)
KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
• Vaillant (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse (betoniert)
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung


Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 40.000,-- und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche!

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich. unverbindliche Informationen Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an.
Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023/2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Famosahaus Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gsuw53
Gewerblicher Anbieter
Famosahaus Bauträger GmbH
  • Exposé