Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.974 €/m²

Finanzierung ab 1590 €/Monat

---

12Zimmer

192 m²Wohnfläche

488 m²Grundstück

---

Wahlbezirk 17, Elmshorn (25336)

---

Willkommen zu Ihrem Investmentobjekt in Elmshorn-Süd - ein kompaktes Vierfamilienhaus in gute Lage nahe dem Liether Moor und mit guter Infrastruktur im Umfeld.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre der Mieter nur einen teilweisen Einblick in die Innenräume geben können.

Auf einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 192 m² bietet dieses 1955 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus vier gut geschnittene Wohnungen mit je 2 ½ Zimmern.
Alle Wohnungen haben je ein Duschbad mit WC sowie eine Küche ( alle Küchen ab ca. 2000 eingebaut). Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas Zentralheizung aus Dezember 2022. Heizung, Wasser und Strom wird je über separate Zähler abgelesen. Alle Mieter haben im Vollkeller des Hauses Abstellräume.

Diese Immobilie generiert derzeit eine Jahres-Nettokaltmiete von Euro 23.347,20 und verspricht somit eine stabile Einnahmequelle.

Elmshorn-Süd zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, was für Bewohner von Vorteil ist, die eine ideale Mischung aus Gelassenheit und Bequemlichkeit suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein rentables und zukunftssicheres Anlageobjekt in einer begehrten Wohngegend zu erwerben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 302.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.