Wohnung zum Kauf provisionsfrei 209.500 € 4 Zimmer 79,8 m²<br/>Wohnfläche Erlanger Straße 49 Ronhof 153 Fürth 90765

Monat
4Zimmer
79,8 m²Wohnfläche

Herr Holger Wicklein

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

4-Zimmer Kapitalanlagewohnung am Praterweiher in Fürth

Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Wohnanlage (gesamt 144 Wohnungen), die 1964 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Erlanger Straße 49, Ronhof 153, Fürth (90765)

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

209500 €

2.624 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

374 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 564,47 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Holger WickleinDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hbqg5b

Referenznummer: 9377-076