Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 26 Zimmer 740 m²<br/>Wohnfläche 18.056 m²<br/>Grundstück Bad Belzig Bad Belzig 14806

Monat
26Zimmer
740 m²Wohnfläche
18.056 m²Grundstück

Frau Katja Heise

FALC Immobilien - Katja Heise

Traumlage: jetzt einmalige Gelegenheit für Ihr Projekt sichern!

Bei diesem einmaligen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Funkstation aus dem zweiten Weltkrieg.

1941 in massiver Bauweise erstellt, bietet das vollunterkellerte Gebäude Platz für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
In der Vergangenheit war hier u.a. eine Kita untergebracht, zuletzt wurde es als Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten genutzt.

Das Haus steht aktuell leer und es bestehen keine Miet- / Pachtverhältnisse, so dass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen können.

Das Gebäude verfügt über zwei Gebäudeflügel, die miteinander verbunden sind und über mehrere separate Eingänge verfügen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine umfassende Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen durchzuführen.
Die Immobilie ist größtenteils entkernt und eignet sich für eine Umnutzung oder Neugestaltung. Elektrik, Sanitäranlagen und Heizungsanlage sind aktuell nicht funktionstüchtig und müssen vollständig erneuert werden.

Einen Überblick über die entstehenden Kosten für eine energetische Sanierung inkl. möglicher Fördermittel haben wir von einem Energieeffizienzexperten erstellen lassen.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Sanierungsfahrplan und der empfohlenen Maßnahmen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bad Belzig, Bad Belzig (14806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Bad Belzig, einer aufstrebenden Kur- und Kreisstadt in der erweiterten Berliner Metropolregion.

Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrem besonderen Potenzial für Kapitalanleger, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Die Belziger Altstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Sie Stadt verfügt zudem über mehrere Schulen und Kindergärten, direkt im Ort gibt es weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Oberschule.

In der Innenstadt befinden sich zudem mit dem Klinikum sowie die Kreisverwaltung und der Steintherme große Arbeitgeber in der Region.
Pendler, die in Berlin arbeiten, sind zudem über den lediglich vier Fahrradminuten entfernten Regionalbahnhof bestens angebunden. Von hier verkehrt der RE7, der Sie u.a. stündlich mit dem Berliner Hauptbahnhof verbindet.

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bequem über die nahegelegene Autobahn A9 in ca. 45 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Berlin ist in ca. einer Stunde Fahrt erreichbar.

Wohnen direkt am Waldrand in herrlich natürlicher Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur: wer Wert auf Lebensqualität legt, ist hier am richtigen Ort angekommen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1941
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

249000 €

336,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, siehe sonstige Angaben

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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336,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

752 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.581 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Besonderheiten und technischen Details in diesem Exposé zu beschreiben, würde den Rahmen der Möglichkeiten sprengen. Um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren, vereinbaren Sie sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Die Grundrisse dienen der Visualisierung und können in Details Abweichungen zur tatsächlichen Situation vor Ort enthalten.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Berglehne 13, 14552 Michendorf

Partnerschaft

Frau Katja HeiseDein Kontakt

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Online-ID: 2hgta52

Referenznummer: FALC-KaHe-59175