Reihenendhaus zum Kauf

995000 €995.000 €8.223 €/m²

Finanzierung ab 3886 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

349 m²Grundstück

01.12.2025Verfügbarkeit

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Unterpfaffenhofen, Germering (82110)

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Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und innovative Technik. Als Premium-Fertighaus von KAMPA bietet es auf drei Geschossen ein komfortables und stilvolles Wohnkonzept. Die offene Raumgestaltung, das geräumige Obergeschoss, sowie ein voll unterkellerter Bereich mit Hobbyraum / Gästezimmer schaffen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Der offene Wohn-, Koch- & Essbereich mit Kochinsel erstreckt sich über ca. 42m² Fläche. Durch die großen Glasfronten der bodentiefen Fenstertüren blicken Sie direkt in Ihren Garten. Ein volles Bad auf jeder Etage rundet das hochwertige Angebot in diesem Haus ab.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten stehen im Fokus: Fenster, Materialien und Fassadengestaltung können nach Wunsch angepasst werden, mit Optionen wie Stein, Holz oder dunklem Putz. Auch die Innenausstattung lässt sich flexibel gestalten - von Fliesenboden bis Laminat sowie hochwertigen Kunststofffenstern mit ALU-Vorsatzschale. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und optimale Luftqualität.

Das Bauprojekt ist bereits genehmigt, sodass nach der Bemusterung direkt mit dem Bau begonnen werden kann.

Als Plusenergiehaus setzt dieses Haus neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Es produziert mehr Energie, als die Bewohner verbrauchen, und bietet somit nicht nur langfristige Einsparungen, sondern auch die Möglichkeit zur Energieeinspeisung.

Die Ausstattung umfasst eine Energieeffizienzklasse A+ (KFW40), einen Thermo-Keller, hochwertige Dämmung, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie dreifach verglaste Fenster mit ALU-Vorsatzschale. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Ergänzt wird das Ausstattungspaket durch eine Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer, elektrische ALU-Rollläden sowie eine moderne TV- und Netzwerkverkabelung.

Dieses innovative Wohnkonzept vereint nachhaltige Bauweise mit modernster Technik.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern