Haus zum Kauf

439000 €439.000 €1.676 €/m²

Finanzierung ab 1744 €/Monat

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9Zimmer

262 m²Wohnfläche

778 m²Grundstück

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Weroth, Steimel (57614)

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Im Jahre 2000 entstand dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise. Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Das Erd- und Dachgeschoss wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt.

Weitere Details - Vollunterkellerter Massivbau mit gelber Klinkerfassade
- UG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 68,15 m² Wohnfläche
- EG/DG: 6-Zimmer Wohnung, ca. 193,27 m² Wohnfläche
- Geschmackvolle Einbauküchen mit Markengeräten
- Bis zu 7 Schlafzimmer
- EG: Großzügiger Balkon über zwei Hausfronten
- DG: Großzügige Loggia mit Edelstahlgeländer
- UG: Windgeschützte Terrasse
- EG: Tageslicht-Duschbad
- UG: Tageslicht-Duschbad
- DG: Tageslicht-Dusch-/Wannenbad
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast
- Außenrollläden, teilw. elektrisch
- Überdurchschnittlich guter Pflegezustand
- Gasbrennwerttherme (2021)
- UG/EG: Fußbodenheizung, DG: Heizkörper
- Außenzapfstelle
- Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 3 Stellplätze: Vorplatz mit Verbundsteinpflaster
- Angelegter Garten; eingefriedetes Grundstück
- Geräumiges Nebengebäude/Abstellfläche

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 83,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C Sonstiges Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden