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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
592200 €4.821 €/m²
4Zimmer
122,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
30.11.2025Verfügbarkeit

Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG
Team Immobilien Beratung
Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Tür auf, Kinder raus, Freiheit rein

Die Küpper Wohnbau schafft ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich, einer sehr begehrten Lage von Korschenbroich. Dort werden Einfamilien-
Stadthäuser für Familien und barrierefreie Eigentums- und Mietwohnungen für die persönlichen Ansprüche aller Altersklassen errichtet. Die Bebauung wird dem Umfeld angepasst nur zweigeschossig erfolgen, so dass die Häuser durch attraktiv bepflanzte Gärten, Wand- und Dachbegrünungen ein ansprechendes und gesundes Umfeld bieten.

Das Wohngebiet wird über die Carbonnestraße als beruhigte Wohnstraße erschlossen, zu erreichen zwischen den Häusern Bahnhofstraße 18 und 20.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 30.11.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Carbonnestraße 2, Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)
Korschenbroich ist ein wirtschaftlich starker Standort am linken Niederrhein, der insbesondere durch seine gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf alle Kriterien für wertbeständige Immobilien erfüllt. Das Grundstück liegt im Zentrum von Kleinenbroich in einer zentralen und doch ruhigen Lage und zudem in fußläufiger Nähe zur S-Bahn.

Der Bahnhof wird in den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten von der S-Bahn-Linie S 8 bedient, die Kleinenbroich besonders mit den Städten Mönchengladbach, Neuss und vor allem Düsseldorf verbindet. Die Fahrzeit von Kleinenbroich zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt zum Beispiel nur ca. 20 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 und A 61 soll auch nicht unerwähnt bleiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
592200 €
4.820,51 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
369 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.820,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.863 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.002 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns wenn Ihnen unser Angebot gefällt und Sie ein ausführliches Exposé bei uns anfordern oder gleich einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren.

Ihr Küpper Wohnbau Team
+49 2161 548970 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG
Küpper Wohnbau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Konrad-Zuse-Ring 6, 41179 Mönchengladbach
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10 Jahre Partnerschaft
Team Immobilien BeratungDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7t65k
Referenznummer: 20210302_2.04
Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG
Team Immobilien Beratung
Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen