Einfamilienhaus zum Kauf 142.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 669 m²<br/>Grundstück Giershofen Dierdorf/Giershofen 56269

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
669 m²Grundstück

Herr Tom Zimmermann

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Scheune und vielen Gestaltungsmöglichkeiten

*Handwerker und Hobbyschrauber aufgepasst* Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1905 erbaute Einfamilienhaus mit Garage und einer großen Scheune. Die Immobilie bietet viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Handwerker.

Von der Terrasse aus betreten Sie den Haupteingang des Einfamilienhauses. Hier befindet sich der Flur, über diesen Sie das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche betreten. Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Kamin. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2022 komplett saniert, neu verputzt und gefliest wurde. Neben der Küche befindet sich ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres ca. 35 m² großes Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzlich ein Durchgangszimmer und ein weiteres Bad mit Waschtisch und Toilette. Der Dachboden ist ausbaufähig.

In der Scheune befindet sich eine Tür, hinter der eine Treppe zu einem kleinen Wiesengrundstück von ca. 25 m² führt. Die ehemalige Scheune ist ca. 8 m hoch und besitzt eine ca. 220 m² große Grundfläche. Diese eignet sich bestens für Selbstständige, Hobbyschrauber, Wohnmobile, Autos, als Werkstatt und für vieles mehr. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Der Schienenverkehr ist nur sporadisch und nicht täglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Giershofen, Dierdorf/Giershofen (56269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Giershofen liegt im Niederwesterwald überwiegend südlich am linken Ufer des Holzbachs und oberhalb vom Stadtzentrum Dierdorf. Östlich von Giershofen und noch etwas weiter aufwärts liegt an diesem der Stadtteil Brückrachdorf auf der rechten Bachseite. Giershofen ist ein Stadtteil von Dierdorf im Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz mit ca. 770 Einwohnern. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Sie erreichen den Lebensmitteldiscounter sowie Getränkemarkt in ca. 2 km und in ca. 5 km ein Industriegebiet, welches reichlich Angebote für den alltäglichen Bedarf bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

142000 €

1.092,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tom ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8p85y

Referenznummer: 2262 (1/2262)