Haus zum Kauf 400.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Untermarkt 26 Domviertel Freiberg 09599

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Frau Kristin Kempe

ImmoFreiberg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Historisches denkmalgeschütztes Wohn- und Gewerbehaus in super zentraler Altstadtlage

Das als Kulturdenkmal ausgewiesene Eckgebäude am Untermarkt gehört zu den ältesten Häusern der Freiberger Altstadt.

Zum Verkauf steht dieses charmante Haus aus dem Jahre 1600 im Herzen von Freiberg. Dieses historische Objekt präsentiert sich in gutem Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² zwei schöne Wohnungen, die vielseitig genutzt werden können.
Die Grundstücksfläche von 260 m² ist mit einem bekannten Café (ca. 185 m² im Erdgeschoß) und Wohnraum (ca. 150 m²) überbaut und bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein trockener 90 m² großer Gewölbekeller kann als Abstellfläche genutzt werden.
Sie träumen schon lang vom eigenen Café mit Freisitz, Bar oder einem ganz anderem Gewerbe? Dann zögern Sie nicht lang und rufen mich an , um diese schöne Immobilie ausgiebig zu besichtigen.

Im Jahr 2019 wurde das komplette Dach saniert, ein Großteil der Frontfenster, die Aussenfassade sowie die anliegenden Medien erneuert.

Ein denkmalgeschützte Immobilie bietet viele Vorteile:
* Einzigartiger Charakter der Immobilie.
* Steuerliche Begünstigungen (für Vermieter)
* Höhere Mietpreise
* Staatliche Fördermittel
* Hohe Denkmalabschreibung
* Sichere Kapitalanlage und Altersvorsorge
* Langfristige Investition mit Wertsteigerungspotenzial

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Untermarkt 26, Domviertel, Freiberg (09599)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Lage des Hauses ist äußerst zentral in der schönen Silberstadt Freiberg und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Unweit entfernt finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Einkauf frischer Produkte. Für kulinarische Erlebnisse sorgen Restaurants und Bars, die lediglich ca. 40 Meter entfernt sind.
Direkt diesem schönem Gebäude gegenüber gelegen befindet sich der Freiberger Dom St. Marien, welcher jährlich viele Touristen und Einheimische mit der weltberühmten Goldenen Pforte, die beiden Silbermann-Orgeln, die Bergmanns- und die Tulpenkanzel, die Kurfürstlich-Sächsische Grabkapelle und vieles mehr begeistert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in ca.80 Metern Entfernung und dem Bahnhof, der lediglich 1,26 km entfernt liegt.
Freiberg bietet zudem ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Grundschule "Gottfried Silbermann" ist nur ca.70 Meter entfernt, während das Geschwister-Scholl-Gymnasium in ca.250 Metern zur Verfügung steht. Für die Kleinsten ist die Kita lediglich knapp 300 Meter entfernt, und weiterführende Schulen wie die Oberschule "Clara Zetkin" sind innerhalb eines Kilometers zu erreichen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1600
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

713 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.563 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.08000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz vom Zentrum: 0.00000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoFreibergGewerblicher Anbieter

Wernerstr. 1, 09599 Freiberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Kristin KempeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2n35f

Referenznummer: 223