Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 12 Zimmer 312 m²<br/>Wohnfläche 4.351 m²<br/>Grundstück Gesmold Melle 49326

Monat
12Zimmer
312 m²Wohnfläche
4.351 m²Grundstück

Frau Jil Beine

Knabe Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Viel Platz, ländliche Ruhe, mehrere Generationen!

Im Kopf steht es schon, Ihr "Projekt Landhaus", aber den passenden Grund dafür haben Sie noch nicht gefunden? Dann sollten Sie hier einmal genau hinschauen.

Auf einem großen Grundstück, eingebettet in alten Baumbestand mit nur wenigen Nachbarn in der Nähe, bietet diese ehemalige Hofstelle nach einer grundlegenden Sanierung viele Optionen, um sich hier mit mehreren Generationen den Traum vom Wohnen auf dem Lande zu verwirklichen.

Auch eine Möglichkeit, die Sie prüfen sollten: Sie wohnen großzügig im Erdgeschoss und erzielen aus zwei Wohnungen im Obergeschoss solide Mieteinkünfte. So rechnet sich die Finanzierung!

Handwerker, Hobbyschrauber, Künstler, Kleintierhalter und Menschen mit individuellen Hobbys können in diesem schönen Zuhause voll auf ihre Kosten kommen. Ihren Ideen sind mit mehreren Scheunen und Abstellbereichen, Nebengebäuden und einem Stallbereich fast keine Grenzen gesetzt. Sie sehen, es lohnt ein genauer Blick!

Nicht zuletzt ist der herrlich große Garten ein Traum für alle, die das Landleben lieben.

Könnte dies Ihr Projekt "Landhaus" werden?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten

Lage

Gesmold, Melle (49326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+++ Melle-Gesmold
+++ ländliches, gepflegtes Umfeld
+++ Bushaltestelle vor der Tür
+++ Autobahn A30 in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreicht
+++ Zentrum Gesmold in wenigen Minuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-mehrfamilienhaus-in-melle-kaufen-5288/
für Sie zusammengestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.266,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

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1.266,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

843 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.602 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte Nutzfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.90, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 6.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knabe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 20, 49324 Melle

Partnerschaft

Frau Jil BeineDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvbu5n

Referenznummer: 5288