Mehrfamilienhaus zum Kauf

580500 €580.500 €1.152 €/m²

Finanzierung ab 2424 €/Monat

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1Zimmer

504 m²Wohnfläche

734 m²Grundstück

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Großauheim, Hanau (63457)

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Es handelt sich um einen 50%-igen Anteil an einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, das 2 Stockwerke hat und unterkellert ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Gesamtwohnfläche beträgt 504 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt außerdem über Balkone und mehrere Außenstellplätze. Es wurde im Jahr 2009 erbaut. Es ist wichtig zu beachten, dass nur der ideelle Anteil an der Hälfte des Eigentums versteigert wird. Der Eigentümer dieses Anteils kann nicht alleine über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die überprüften Bereiche wiesen insgesamt einen baulichen Zustand auf, der unter dem Durchschnitt des Baujahres lag. Es wurde ein deutlicher Instandhaltungsrückstau festgestellt, darunter eine beschädigte Glaseinsatz an der Haustür, teilweise fehlende Dachziegel am Ortgang, mangelnde Außenbeleuchtung, offene Stränge im ersten Obergeschoss links, Rissbildung, noch ausstehende Arbeiten im Bad des Dachgeschosses links, Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss links und Fugen im Badezimmer mit Schimmelbefall.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 580.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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