Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 3,5 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 976 m²<br/>Grundstück Wohltorf 21521

Monat
3,5Zimmer
98 m²Wohnfläche
976 m²Grundstück

Herr Maximilian Wehrhahn

Wehrhahn Immobilien e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Voll unterkellerter Bungalow auf einem schönen Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in einer der begehrten Lagen von Wohltorf. Das Haus wurde im Jahr 1976 in solider Fertigteile-Bauweise errichtet und bietet eine Gesamt-Wohnfläche von insgesamt ca. 98 m² sowie eine Nutzfläche von ebenso rd. 98 m². In den Außenwänden der Immobilie sind von dem Fertighaushersteller Asbestzementtafeln verwendet worden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 Zimmer und ist optimal aufgeteilt. Der Bungalow bietet mit drei Schlafzimmern somit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Weiter verfügt das Haus über ein zeitloses Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Die offene Einbauküche mit sämtlichen gängigen Elektrogeräten bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.

Im gemütlichen Wohnbereich lädt ein Kamin zu entspannten Stunden ein. Der Bungalow verfügt über zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Die Terrassen sind nach Osten und Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. In Kellerbereich befindet sich z.B. ein Waschmaschinenanschluss und ein sehr großzügiger Hobbyraum. Zusätzliche Staufläche bietet der Spitzboden.

Abgerundet wird das Angebot durch die sich vor dem Haus befindliche Einzelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Wohltorf (21521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wohltorf und bietet somit eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.

Das Haus ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Die Entfernung zum Zentrum beträgt rd. 2 Kilometer und ist somit schnell und einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls 2 Kilometer entfernt und bieten somit eine gute Infrastruktur.

Die Autobahnen (A24 und A25) sind in 10 Kilometer Entfernung und somit schnell und einfach zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und bietet durch eine Bushaltestelle in rd. 300 Metern Entfernung eine gute Anbindung. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in einer Entfernung von 3,5 bzw. 2 Kilometern. Eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind in 5 Kilometern Entfernung und bieten somit eine ideale Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

425000 €

4.336,73 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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4.336,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.420 €/m²

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7.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 98,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wehrhahn Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Mittelweg 4 a, 22941 Bargteheide

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian WehrhahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a93t5c

Referenznummer: 6283