Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €4.206 €/m²

Finanzierung ab 1791 €/Monat

---

4Zimmer

102 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Götzenhain, Dreieich (63303)

---

Diese schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare. Der helle und freundliche Wohnraum ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Küche mit praktischer Theke - ideal für ein schnelles Frühstück oder einen Kaffee. Ein Abstellraum in der Küche sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - zum Beispiel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre und das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer Stellplatz direkt vor der Tür erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen