Einfamilienhaus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €6.580 €/m²

Finanzierung ab 5850 €/Monat

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5Zimmer

212 m²Wohnfläche

2.211 m²Grundstück

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Fischlaken, Essen (45239)

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Ein Haus mit vielen Highlights - hätte als Headline auch gut gepasst! Schon das Ankommen ohne Parkplatzsorgen in dieser wundervollen Umgebung und der erste Blick aufs Haus machen Spaß! Man kann sich sofort vorstellen, mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend auf dem kleinen Sitzplatz neben der Eingangstür Platz zu nehmen, denn die Straße ist kaum befahren, der Sitzplatz liegt ganz geschützt und der Blick ist weit! Wenn man dann die Tür öffnet, verbleibt dieses einladende Gefühl, denn es gibt viel Helligkeit, unaufgeregte Repräsentanz und ein "Sofort-Gefühl", dass hier nicht nur alles sehr gut geplant, sondern auch außergewöhnlich hochwertig umgesetzt wurde. Die Blicke im Haus - beginnend schon auf der Eingangsebene - sind Erholung pur und werden von Ebene zu Ebene immer schöner, wie sich das für einen Aussichtsplatz gehört! Die außergewöhnlich großen Fenster laden die rundherum grüne Umgebung ins Haus ein und geben ihm seine ruhige, ausgeglichene Atmosphäre. Wenn Sie außerdem Spaß an Qualität und moderner Technik haben, sich einen perfekt gepflegten Zustand ohne jeglichen Nachinvest und einen stressfreien Einzug wünschen, sollten wir miteinander reden.

Noch eine kurze Anmerkung zur Aufteilung: Es gibt derzeit das Zweifamilienhaus-Konzept mit zwei Vollgeschossen und einem großzügigen, ausgebauten Dachgeschoss. Das eröffnet Nutzungsmöglichkeiten als Selbstnutzer plus Vermietung, Wohnen und Arbeiten in klar getrennten Bereichen und ohne gegenseitige Störungen, drei Genrationen unter einem Dach ... Der Zuschnitt und das Format sind aber auch eine Grundlage für ein sehr großzügig konzipiertes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, mit einer großen Familie das Haus ganz allein zu nutzen.

Provision 3,57% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt. Hinweis Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung: Entrée mit Garderobenbereich und Gäste-WC, direkt einmündend in den Wohn-/Essbereich mit Kamin und überdachtem Balkon über die gesamte Rückfront. In halboffener Lösung an den Wohn-/Essbereich angegliederte Küche mit großem Fenster und Ausgang auf eine Seitenterrasse sowie Zugang in den Garten, separater Schlafbereich, zum Garten orientiert und mit Luxus-Bad ensuite.

Ober-/Dachgeschoss-Wohnung - erste Ebene: Entrée mit Tageslicht-Gäste-WC, Garderobe und geschwungener Treppenanlage zum Dachgeschoss. An das Entrée direkt angegliederter, L-förmig geschnittener Wohn-/Essbereich mit Kamin und großer, überdachter Terrasse. Küche mit Wintergartenplatz, Weitblick über die Felder und phantastischem Blick.

Ober-/Dachgeschoss-Wohnung - zweite Ebene: Tageslicht-Diele, großartiger Elternbereich mit geöffnetem Deckenfeld, bodentiefer Fensteranlage zum Garten, Ankleidebereich und luxuriösem Bad ensuite; ein weiterer, großzügiger Raum mit bodentiefem Fenster und ein zusätzliches Duschbad.

Souterrain: Tagesbelichteter Fitnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Ruhebereich & Co., Hauswirtschaftsraum sowie die üblichen Vorrats-, Abstell- und Technikbereiche.