Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 591 m²<br/>Grundstück Eitorf 53783

Monat
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück

Frau Michelle Nießen

Realster Immobilien GmbH

Flexibles Zweifamilienhaus mit großem Potenzial - Modernisiert und vielseitig nutzbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 220 m² nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder mit ein wenig Umbau als Dreifamilienhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, eine Diele sowie ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ebenfalls ein Badezimmer auf Sie. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Bad - ideal für eine große Familie oder zur separaten Nutzung. Alle Etagen sind zudem über zwei separate Eingänge erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Besonders erwähnenswert ist die umfassende Modernisierung des Hauses. Fast alle Fenster wurden erneuert, das Dach wurde 2022 neu gedeckt und die Heizung bereits 2019 komplett modernisiert. Auch die Gas- und Wasserleitungen sowie die Elektrik sind auf dem neuesten Stand und wurden ebenfalls 2019 umfassend erneuert.

Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet. Auf dem großzügigen Grundstück von 591 m² haben Sie zudem die Möglichkeit, einen liebevoll gestalteten Garten anzulegen, der Ihnen in den wärmeren Monaten eine perfekte Rückzugsoase bieten kann.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Fenster
Kein Keller

Lage

Eitorf (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Eitorf, einem beliebten Wohngebiet im Rhein-Sieg-Kreis. Eitorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus und liegt eingebettet im idyllischen Siegtal, umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Gegend der Immobilie ist besonders bei Familien und Pendlern geschätzt, da sie trotz ihrer ruhigen Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Der Ortskern von Eitorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Eitorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Siegen. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 ist auch der Zugang zur Autobahn A3 gegeben, sodass sowohl Köln als auch Bonn in etwa 40 Minuten erreichbar sind.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Sieg sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den nahegelegenen Naturpark Bergisches Land.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.590,91 €/m²

Provision für Käufer

3,00 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

617 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.084 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Realster Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weienhard 18, 53783 Eitorf

Partnerschaft

Frau Michelle NießenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2greb5p

Referenznummer: RS-1320-24