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Terrassenwohnung zum Kauf
326000 €
2Zimmer
EGGeschoss
Bad Goisern am Hallstättersee (4822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMOcon Immobilienconsulting.Austria
Herr Erhard Putz
IMMOcon Immobilienconsulting.Austria

Preise

Kaufpreis
326000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

FERTIGGESTELLTE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN, ZENTRUM von BAD GOISERN, AUCH FÜR TOURISTISCHE VERMIETBARKEIT!

FERTIGSTELLUNG ERFOLGTE IM FRÜHJAHR 2023!
Auf einem der attraktivsten Wohnbaugrundstücke im Zentrum von Bad Goisern am Hallstättersee entstand diese Wohnanlage in hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnanlage besteht aus einem Baukörper mit 10 Wohnungen, Abstellräume im EG als Kellerersatz, Platz für die Fahrräder und Carports. Fast sämtliche Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet, die Wohnungsgrößen liegen zwischen 52 und 88m² reiner Wohnfläche, Terrassen- und Balkonflächen von 15 bis 63 m².
Parkflächen im Carport können optional zur Wohnung erworben werden (19.000,-).
Da diese Wohnung sehr geschmackvoll, neutral und modern übergeben wird, wird für das komplette Inventar 25.000,- verrechnet.
Die gute verkehrstechnische aber sehr ruhige Lage, sowie die Naturnähe und der großartige Blick auf die umliegende Bergwelt sind einzigartig.
EINFACH HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Lage: Am nördlichen Zentrumsrand von Bad Goisern.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten wie SPAR, PENNY, APOTHEKE, BÄCKEREI samt KONDITOREI und SPORTFACHGESCHÄFT sind in 2 Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum mit weiteren Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist in 4-5 Gehminuten erreichbar.
Die Kaiserstadt Bad Ischl samt den kulturellen Angeboten ist 10km entfernt, die UNESCO Weltkulturerberegien DACHSTEIN-HALLSTÄTTERSEE in 10km, Gosau samt dem Schigebiet Dachstein-West in ca. 15km, Europas schönste Freeridearena am Krippenstein in ca. 15km, und Salzburg samt Flughafen ca. 60km.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im EG, bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und einem nach Bedarf abtrennbarem Schlafraum, Abstellraum und einer 17,53m² großen Terrasse in Richtung Westen wo man die herrliche Abendsonne in aller Ruhe genießen kann. Diese Wohnung hat eine reine Wohnfläche von 53,27m², Terrassenfläche von 17,53m², Kellerraumersatz von 2,79m².

Bei Interesse fordern Sie bitte ausführliche Unterlagen an oder am besten, Sie vereinbaren einen Termin bei uns im Büro, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Am nördlichen Zentrumsrand von Bad Goisern.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten wie SPAR, PENNY, APOTHEKE, BÄCKEREI samt KONDITOREI und SPORTFACHGESCHÄFT sind in 2 Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum mit weiteren Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist in 4-5 Gehminuten erreichbar.
Die Kaiserstadt Bad Ischl samt den kulturellen Angeboten ist 10km entfernt, die UNESCO Weltkulturerberegion DACHSTEIN-HALLSTÄTTERSEE in 10km, Gosau samt dem Schigebiet Dachstein-West in ca. 15km, Europas schönste Freeridearena am Krippenstein in ca. 15km, und Salzburg samt Flughafen ca. 60km.

Weitere Informationen

Sonstiges DIE WOHNUNG IST NICHT FÜR ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET, ABER GANZ IDEAL FÜR EINEN INVESTOR, DA HIER TOURISTISCH VERMIETET WERDEN DARF UND SOMIT EINE HÖHERE RENDITE ERREICHT WIRD, ODER ES WIRD HAUPTWOHNSITZ BEGRÜNDET. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,53 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

IMMOcon Immobilienconsulting.Austria
IMMOcon Immobilienconsulting.AustriaGewerblicher Anbieter
Bundesstraße 75, 4822 BAD GOISERN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Erhard PutzDein Kontakt
Online-ID: 2br7256
Referenznummer: oO-2023-06749
IMMOcon Immobilienconsulting.Austria
Herr Erhard Putz
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