Wohnung zum Kauf

98000 €98.000 €

Finanzierung ab 323 € / Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04318)

Diese vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit einer Größe von ca. 45 m² ist die Wohnung perfekt für Singles und Studenten geeignet und ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren Immobilie sind.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Das Schlafzimmer ist klein aber gemütlich und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer verfügt über WC und Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und gemütliche Abende verbringen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. In der Wohnung wurde der Teppichbelag mittlerweile durch Laminat ersetzt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig und ist derzeit vermietet. Somit bietet sie langfristige Mieteinnahmen und eine solide Rendite für Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen sind pünktlich und zuverlässig.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit ist insgesamt ca. 540 m² groß, welche sich auf 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Das Objekt ist vollunterkellert und wurde zuletzt im Jahr 2001 umfänglich saniert.

Sellerhausen-Stünz ist ein aufstrebender Stadtteil im Osten von Leipzig. Die Lage ist günstig, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A14 und zum Leipziger Stadtzentrum befindet. Der Stadtteil hat eine lange Geschichte und verfügt über viele charmante Altbauten sowie moderne Wohngebäude.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Flair macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Ein Highlight des Stadtteils ist der Lene-Voigt-Park, der sich entlang des Pleißemühlgrabens erstreckt. Hier können Bewohner und Besucher entspannen, spazieren gehen und sportliche Aktivitäten ausüben.
Sellerhausen-Stünz ist auch ein guter Ausgangspunkt, um die Umgebung von Leipzig zu erkunden, da der Stadtteil an das Leipziger Neuseenland angrenzt. Die Seenlandschaft mit zahlreichen Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.

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