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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 174.000 € 1 Zimmer 33,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Kriegsstr. 121 Südweststadt - Beiertheimer Feld Karlsruhe 76135
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
174000 €5.180 €/m²
Finanzierung ab 699 €/Monat
1Zimmer
33,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

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Privat von Steinhauer
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Eine schöne und zentral gelegene 1-Zi-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Die helle und sehr sinnvoll geschnittene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 4 OG des in der Kriegstrasse 121 gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus vier abgeschlossenen Teilbereichen: Flur, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohnzimmer und Küche mit Fenster. Darüber hinaus gibt es einen verhältnismäßig großen Balkon, der die gemütliche Wohnatmosphäre abrundet. Trotz der Balkonausrichtung zur Straße ist die Lärmbelästigung minimal - vor allem bei geschlossenen Fenstern. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kriegsstr. 121, Südweststadt - Beiertheimer Feld, Karlsruhe (76135)
Die Lage der Wohnung ist nahe zu ideal. In kurzer Zeit ist man in der Innenstadt oder auch via Zubringer aus der Stadt raus und auf der Autobahn. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt 150 m entfernt. Die Linie 5 bringt Sie ohne Umsteigen in 13 Minuten zur Uni. Den Bahnhof erreicht man innerhalb 15 Minuten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Im Ladengeschoss (Erdgeschoss) des Hauses finden Sie u.a. Sushi Palace sowie einen Pizzadienst. Kindergarten ist um die Ecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußwegweite. ZKM und der Filmpalast sind wenige 100m entfernt. Günter-Klotz-Anlage, die Europahalle und das Europabad sind einen Katzensprung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
174000 €
5.180,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
236 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.180,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.652 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.230 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 161,65 € Instandhaltungsvorschuss und 74,35 € Rücklage.
Die Wohnung ist seit Januar 2020 an einen sehr ordentlichen Studenten vermietet.
Ernsthafte Interessenten erhalten Einsicht in sämtliche aussagekräftigen Unterlagen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von SteinhauerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcln59
Referenznummer: 325083
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