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IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel

Haus zum Kauf
1300000 €4.262 €/m²
9Zimmer
305 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Gewerblicher Anbieter
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

IMMOBERLIN.DE - Wohnen & Arbeiten in Ruhelage! Modernisierte Remise mit Loftcharakter

Dieses L-förmige Gebäude ist ein ökologisch kernsaniertes Kleinod. Die ehemalige Remise bietet eine äußerst attraktive Wohn-/Nutzflexibilität. Der zweigeschossige Gebäudeteil an der Ostseite mit großen Fenstern und einem Dachzugang auf der Westseite wird zurzeit als Wohnimmobilie genutzt. Diese umfasst einen imposanten, ca. 60 m2 großen Wohn-, Koch- und Essbereich, eine große Diele, ein Duschbad und einen Wirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie fünf behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und eine große Diele im Obergeschoss. Der in den Westen weisende eingeschossige Gebäudeteil besteht aus drei großzügigen Bürozimmern mit Südfenstern nebst Küche und WC. Ohne größeren Umbau können der Wohn- und Gewerbeteil zusammengelegt werden. Unter dem Haus befindet sich ein Keller mit moderner Gasbrennwerttherme und Entkalkungsanlage. Für ein großartiges Raumklima sind u.a. Wandheizungen und Lüftungsanlagen installiert.
Im Rahmen der 2013 mit viel Liebe zum Detail durchgeführten Kernsanierung wurden eine energiesparende Dämmung und dreifach verglaste Holzfenster eingesetzt. Beachtenswert sind auch die funktionalen und ästhetischen Ausstattungselemente. In den familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich ist eine 60iger-Jahre-Einbauküche mit Markengeräten integriert, u.a. inklusive großem Gasherd, Dunstabzugshaube und anderen Geräten, wie z.B. eine Geschirrspülmaschine, die ggf. vom Käufer erneuert werden sollte.
Im wohnlichen Erdgeschossteil erwartet Sie ein generöser Eingangsbereich, ein geräumiges Gästebad – u.a. mit bodengleicher Dusche, WC und Pissoir – sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer Wäscherutsche, die im darüber liegenden Schlafzimmer zugänglich ist.
Das Obergeschoss bietet fünf gemütliche Zimmer, ein luxuriöses Badezimmer – u.a. mit freistehender Wanne – sowie einem großzügigen Flur, der aufgrund seiner Form und Größe ideal als Wohndiele genutzt werden kann, z.B. als Spielbereich für Kinder. Diese wohnliche Diele besitzt einen Zugang zum Dach des eingeschossigen Gebäudeteils, das als Sonnenterrasse nutzbar er-scheint. Der Grundriss im Obergeschoss lässt sich wegen der Leichtbauwände einfach anpassen. Denkbar ist z.B. eine Zimmervergrößerung. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss wird das loftartige Ambiente von stilvollen Holzprofiltüren, massiven Eichendielen sowie Steinzeug- und Schieferfliesen akzentuiert. Der bisher gewerblich genutzte, ca. 116 m2 große Erdgeschossteil hat einen eigenen Eingang, drei lichtdurchflutete Arbeitszimmer/ Büros, eine Teeküche und ein Duschbad.
Der zur Immobilie gehörende Hof ist mit klassischem Kopfstein-pflaster belegt und verleiht dem Außenbereich einen charmanten, zeitlosen Charakter. Er eignet sich als Stellplatz für einen Pkw. Aufgebaut sind u.a. eine Sandkiste, ein Spielhaus und ein Fahrradunterstand.
Gleich einer wohnlichen Oase in der Stadt präsentiert sich dieses Wohn- und Gewerbehaus mit einer individuellen Note in sehr gepflegtem Zustand. Zentral gelegen und dennoch ruhig bietet diese Hinterhofremise faszinierende Wohn- und Nutzqualitäten – eine exquisite Immobilie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Mariendorf, Berlin (12109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Kaufpreis
1300000 €
4.262,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. TopelGewerblicher Anbieter
Wildpfad 7, 14193 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gud45s
Referenznummer: 241119p
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Gewerblicher Anbieter
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen