Hotel zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

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1.210 m²Gastrofläche

2.520 m²Grundstück

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St. Ruprecht, Villach (9500)

Ein Design Hotel der besonderen Art. Die 200 Jahre alte charmante Villa wurde im Jahr 1911 von einem Wiener Designer in ihre heutige Form umgebaut. Über Jahrzehnte hinweg war die teilweise im Jugendstil gehaltene Villa, die seit 1912 als Gasthof-Pension bekannt ist, ein beliebter Ferienort der Wiener Aristokratie und prominenter Persönlichkeiten. Nach umfangreichen Innen- und Außenrenovierungs- und Modernisierungsarbeiten verfügt das Hotel über 14 komfortable Zimmer und Suiten (Familiensuiten). Seit 2010 wurden kontinuierlich Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Drei Sterne- Hotel ist ein großartiges, historisches Hotel, das zeitlose Eleganz und Tradition verbindet.
Das Hotel bietet Platz für bis zu 40 Gäste mit Frühstück oder Halbpension, ein alter Gewölbekeller wird derzeit als Weinkeller genutzt, bieten Sie als zukünftiger Hausherr ihren Gästen etwas besonderes. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine eigene kleine Bar oder nutzen Sie es als kleines Tagesbistro mit Terrasse. Der Frühstücksraum bzw. das Restaurant bietet Platz für bis zu 50 Personen.
Die stilvolle Villa bietet Besuchern das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aktivitäten, ergänzt wird das Gebäude durch das neu ausgebaute Saunahaus in einem alten Wirtschaftsgebäude.

Das malerische Hotel liegt idyllisch in Seenähe. Die Lage ist unvergleichlich: Landschaftliche Höhepunkte sind die Hauptbadeseen Wörthersee, Millstätter See, Ossiacher See und Faaker See sowie eine Vielzahl kleinerer Seen und Teiche. Im Winter bietet Kärnten Skigebiete wie das Nassfeld bei Hermagor, Gerlitzen Bad Kleinkirchheim, Flattach und Heiligenblut am höchsten Berg Österreichs, dem Großglockner sowie die Nationalparks Hohe Tauern und Nockgebirge für alle Arten von Alpinsport und Bergsteigen.

Der Ort ist nicht nur für seine Naturschönheit bekannt, sondern auch für seine authentische Kärntner Gastfreundschaft. Das Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und Radwegen, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang des malerischen Slowtrails oder erkunden Sie die anspruchsvollen Mountainbike-Trails in den umliegenden Nockbergen.

Im Sommer laden die zahlreichen Seen zum Schwimmen und Entspannen ein. Im Winter ist das Hotel der ideale Ausgangspunkt, um die nahe gelegenen Skigebiete Gerlitzen Alpe und Bad Kleinkirchheim zu erkunden. Mit der Winter Kärnten Card haben die Gäste Zugang zu einer Vielzahl von Attraktionen und Ausflugszielen in der Region.

Die zentrale Lage des Hotels ist an einer Ausflugsstraße und somit Garant für eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Auslastung.

Sonstiges **Technische Daten des Anwesens:**
Baujahr: 1911
Jahr der Komplettrenovierung: 2010
Grundstücksfläche: 2.520 m²
Grundfläche des Gebäudes pro Etage: ca. 350-370 m²
Anzahl der Stockwerke: 3 Stockwerke + Keller und sehr großen ausbaufähiger Dachboden
Separater Veranstaltungssaal (Saletti) Grundfläche: ca. 120m² mit bis zu 60 Sitzplätzen für Feiern, Hochzeiten oder Seminare perfekt geeignet. Stichworte Breitband Zugang: ADSL, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 2.520,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Kärnten, Lage im Mischgebiet Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant Sonstiges: Kabelkanäle