Produktionshalle zur Miete · provisionsfrei

8 Euro pro Quadratmeter8 €/m²

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1.651 m²Lagerfläche

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Industriestrasse 1a, Halstenbek (25469)

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Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die Produktions-, Lager-, Büro- und Verkaufsflächen in einem modernen Gewerbekomplex mit einer Gesamtfläche von knapp 8.000 m² vereint. Die Immobilie liegt direkt in der Wohnmeile von Halstenbek und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Objektbeschreibung
•Fläche: Die Immobilie wurde zuvor von einem Lebensmittelbetrieb genutzt und ist daher EG-zulassungsfähig. Alternativ kann die Fläche flexibel als Lager-, Produktionsstätte, Verkaufsfläche oder für andere Gewerbezwecke genutzt werden.
•Anlieferung: Zwei großzügige Anlieferungsrampen ermöglichen eine effiziente LKW-Beladung und -Entladung.
•Ausstattung:
•Ausreichende Stromkapazität für den Betrieb diverser Maschinen.
•Vorhandene Luftdruck- und Wasserleitungen für industrielle Zwecke.
•Schwerlastaufzug und Treppenhaus für den Zugang zu der oberen Etage.

Verkaufsfläche

Die Immobilie bietet auch die Möglichkeit, eine Verkaufsfläche zu integrieren. Dies macht das Objekt besonders interessant für Unternehmen, die Produktion, Lagerung und Verkauf unter einem Dach realisieren möchten. Die Verkaufsfläche kann flexibel gestaltet werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Flächenaufteilung
•Erdgeschoss: Hauptlager-, Produktions- und mögliche Verkaufsfläche mit optimaler Anbindung für Logistik und Maschinenbetrieb.
•1. Obergeschoss:
•Nutzfläche von ca. 400 m², über einen Schwerlastaufzug sowie ein Treppenhaus erreichbar. Dieser Bereich ist auf dem Grundriss grün markiert.
•Bürofläche:
•Insgesamt 168 m², aufgeteilt in zwei Räume:
•113 m² großer Büroraum
•55 m² zusätzlicher Büroraum
•Die Büros sind ideal für Verwaltung, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche geeignet.

Zusammenfassung
•Fläche: Vielseitig nutzbare Produktions-, Lager-, Büro- und Verkaufsfläche
•Ausstattung: Strom, Luftdruckleitungen, Wasserleitungen, Schwerlastaufzug
•Anlieferung: Zwei LKW-Rampen
•Büro: Insgesamt 168 m² aufgeteilt in zwei Räume
•Verkaufsfläche: Möglichkeit zur Einrichtung einer repräsentativen Verkaufsfläche.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer optimal ausgestatteten Gewerbefläche umzusetzen.

Besichtigungstermine Jederzeit möglich, kontaktieren Sie mich gerne. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend