Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.995 €/m²

---

10Zimmer

200 m²Wohnfläche

674 m²Grundstück

---

Josef-Reichl-Gasse, Neusiedl am See (7100)

---

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit großen Lager- oder Gewerbeflächen in bester Lage zwischen Strandbad und Hauptplatz Neusiedl am See

+ Das Haus wurde 1979 erbaut. Es gibt 3 separat zugängige Etagen mit je 150m² Grundfläche

+ Der Großteil des ca. 674m² großen Grundstücks wurde gewerblich genutzt. Ca. 400m² Gewerbe- oder Lagerhalle sind nutzbar

+ Widmung BM: Bauland - Gemischtes Baugebiet (§ 14 Abs. 3 lit. f)

 + Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit anschließender verglaster Südterrasse/Loggia sowie die Küche mit Esszimmer & Speis und ein Badezimmer

+ Im Obergeschoß gibt es sechs weitere separat über ein größeres Vorzimmer begehbare Zimmer mit 11,12,13,14,20 und 26m² sowie eine weitere Terrasse/Loggia mit 11m² Fläche sowie Bad und WC

+ Im Dachgeschoß gibt es einen großen Freizeitraum und derzeit die Waschküche, ca. 100m² des Hauptgebäudes sind unterkellert.

+ Daneben gibt es auch einen offenen Gartenbereich mit ca. 50m² und eine Garage im EG vom Haupthaus mit ca. 50m² Nutzfläche

+ Schulzentrum, Stadtzentrum, Bahnhof Seebad und Supermarkt sind zu Fuß in 2-4 Minuten erreicht

+ Zum Strandbad braucht man 5 Minuten mit dem Fahrrad

+ Eine Erweiterung dieses Angebots um das Nachbargrundstück (Widmung BM) mit weiteren 705m² inkl. Altbestand, Baumriesen und großer Rasenfläche ist derzeit zum Aufpreis von Netto € 395ts möglich (zzgl. Nebenkosten).

+ Pläne sind im Inserat sichtbar und werden bei Ihrer Anfrage im Expose mitgeschickt

Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage über das Internetportal mit Namen und Telefonnummer

Immobilientreuhänder Walter Pap, selbständiger Immobilienmakler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.250m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Lagerfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen