Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 347.640 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldbröl Waldbröl 51545

Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Artur Fiksels

RT Immobilien

Das Familienhaus im schönen Waldbröl

Doppelhaus FürDich

Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick – Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den großzügigen Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. Herzlich willkommen im Doppelhaus FürDich! Dieses Doppelhaus vereint Langlebigkeit mit Wohnkomfort und Flexibilität.

Es stehen insgesamt 4 Grundstücke zur Verfügung mit einer Größe von 470m² bis 630m².

Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 124.200 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ) für ein Grundstück mit 500m² Größe.

Hauspreis i.H.v. 220.440 €,
Bauwasser / Baustrom Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, Trockenbau, Innentüren sowie die Außenanlagen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waldbröl, Waldbröl (51545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in Waldbröl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten stehen in Waldbröl zur Verfügung. Die Bundesstraße 478 ist etwa 1 km entfernt und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

347640 €

3.342,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.342,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.534 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren.
IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Ansprechpartner Arturs Fiksels

E-Mail: arturs.fiksels@tc.de

Telefon: 02642 9957242

Mobil: 01523 8490537

Adresse: Klauser Str. 76, 51789 Lindlar

Homepage: https://traumhaus-shs.tc.de/ Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RT ImmobilienGewerblicher Anbieter

Orestiadastraße 18, 53721 Siegburg

Herr Artur FikselsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b4h35k

Referenznummer: AF-WB