Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.516 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

---

10Zimmer

250 m²Wohnfläche

258 m²Grundstück

---

Schäferstr. / Schalkstr., Kaiserslautern (67659)

---

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in Kaiserslautern? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie. Die Wohnfläche dieser Immobilie verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind. Derzeit liegen die Ist-Kaltmieten recht deutlich unter dem örtlichen Mietspiegel, was Mietsteigerungspotenzial ermöglicht.
Sollte ein Mieter ausziehen, bietet es sich an die Wohnungen zu renovieren.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Keller, der als Lagerraum für die Mieter dient.

Zur Immobilie gehören außerdem 2 Garagen, die aktuell nicht vermietet sind.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, können Sie uns gerne kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen