Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €5.046 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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2Zimmer

58,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lindenberg, Ahrensfelde (16356)

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Diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche 58,46m² mit Terrasse & Gartenanteil im Erdgeschoss glänzt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst ein geräumiger Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht, indem Platz für eine modernen Küchenzeile geboten wird. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein modern gestaltetes Badezimmer und das ansprechende Schlafzimmer der Wohnung. Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich bietet sich durch die Türen im Wohnzimmer. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Großzügige Raumhöhen, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen eine erstklassige Wohnatmosphäre.

Ihre Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten, um Ihre persönliche Note hinzuzufügen.
Wohnungstrennwände mit Schallschutz und barrierefreie Zugänge sorgen für Privatsphäre und Komfort.

Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde EXPONA DOMESTIC Designbelägen als Landhausdiele in warmer Holzoptik verlegt.

Modernste Sicherheitstechnik, geräumige Aufzüge, hochwertige Wohnungstüren sowie rollstuhlgerechte Gestaltung gewährleisten Ihre Sicherheit. Dank vorbereiteter Verkabelungen sind Telefon- und Netzwerkverbindungen mühelos einzurichten.

Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Wohnung ist die großzügige 8,4 m² Terrasse, die nahtlos in einen eigenen Gartenanteil übergeht. Hier können Sie Ihre Liebe zur Natur ausleben, entspannte Momente genießen und vielleicht sogar einen eigenen Garten gestalten. Ein wahrhaftiger Rückzugsort, um die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu erleben.

Ihre Traumwohnung in Zukunftswohnen Lindenberg bietet höchsten Wohnkomfort. Die gesamte Wohnanlage ist sicher eingefriedet, bietet die Möglichkeit zum Erwerb eines Pkw-Stellplätze und durchdachte Beleuchtung. Fahrradfahrer werden überdachte Stellplätze zu schätzen wissen, während gepflegte Freiflächen die Umgebung bereichern. Auch ein Gemeinschaftsraum zum sozialen Austausch wird geboten. Die Gebäude bestehen aus massivem Kalksteinmauerwerk und bieten nicht nur Langlebigkeit, sondern auch hervorragende Wärmedämmung.

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 22,1 kWh/(m²*a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse A+. Dies bedeutet, dass das Gebäude in Bezug auf den Energieverbrauch besonders effizient ist und hohe Standards für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit erfüllt.

Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen wollen, können Sie diese für eine Miete von 18,-€/qm vermieten und erzielen eine Rendite von ca. 4,21%.

Sonstiges Die YOUR TIMES REAL ESTATE wurde vom Eigentümer exklusiv beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt und soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES REAL ESTATE.

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