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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
315000 €2.820 €/m²
3Zimmer
111,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Patrick Rosen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitsicht

In ruhiger und gehobener Wohnlage von Engen bieten wir Ihnen diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112m² an.
Die Wohnung liegt im historischen Sparkassengebäude welches im Jahr 1912 errichtet und 1985 mit großem Aufwand in Wohnraum umgewandelt wurde und seitdem insgesamt 10 Parteien beherbergt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss überzeugt nicht nur durch den 40m² großen Wohn-Ess-Bereich, sondern auch durch einen ca. 16m² großen Südbalkon mit großartiger Sicht über Engen sowie einer Abstellkammer und einem Gäste-WC.
Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnung durch ihre hervorragende Lage aus, die Innenstadt, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Bezugsfrei ab dem 01.07.2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Engen, Engen (78234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engen ist eine Kleinstadt im Süden von Baden-Württemberg und liegt im Hegau, einer Region, die für ihre Vulkane und idyllischen Landschaften bekannt ist.
Sie ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern.
Engen befindet sich unweit des Bodensees (rund 20 Kilometer entfernt) und nahe der Grenze zur Schweiz, was die Stadt zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge macht.

Verkehrstechnisch ist Engen gut angebunden. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) führt direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart oder zum Bodensee. Auch der Bahnhof in Engen sorgt für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
315000 €
2.820,05 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
454 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.820,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.783 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.803 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Patrick RosenDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hvcw5f
Referenznummer: 44280106-082828
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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