Maisonette zur Miete

2100 €2.100 €Kaltmiete zzgl. NK

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101 m²Wohnfläche

01.05.2025Verfügbarkeit

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Volksdorf, Hamburg (22359)

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Im Jahre 1996 ist dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus in beliebter, familienfreundicher Lage von Volksdorf erbaut worden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Die Wohnfläche von 101 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz. Im Keller sind ca. 45 m² Nutzfläche vorhanden.

Im Eingangsbereich gibt es einen Garderobenschrank mit viel Stauraum und ein Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche aus blicken Sie in den Wohn- / Essbereich. Der Zugang auf die große Terrasse erfolgt vom Wohnbereich aus.

Das Obergeschoss beinhaltet ein Badezimmer, sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Durch das Stellen einer Wand, könnte ein weiterer Raum geschaffen werden.

Eine kleine Treppe führt hinauf zum ausgebauten Spitzboden. Dieser kann gut als Gästezimmer genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt Abstellflächen, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Raum für Hobby und Homeoffice.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate ab Mietbeginn.

Die monatliche Nettokaltmiete wird für die Dauer von 10 Jahren alle 2 Jahre um € 100,- erhöht.

Auf Wunsch können Möbel und andere Einrichtungsgegenstände von den aktuellen Bewohnern übernommen werden.

Die Kosten für Gas, Strom, Wasser, Internet, Telefon und Kabel-TV sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Der Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis noch nicht enthalten. Es wird ein eigener Mietvertrag geschlossen. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt € 50,-.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden