Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €1.469 €/m²

Finanzierung ab 1992 €/Monat

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18Zimmer

337 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

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Schützenstrasse 45a, St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

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Wir bieten ein Stadthaus in Lübeck St. Lorenz Süd an, welches ca. 1910 gebaut wurde.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 246 qm großen Eigenlandgrundstück.
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus.

Das Haupthaus bietet 8 kleine Wohnungen:

- eine 2-Zi.-Kellerwohnung mit Küche ca. 37 qm

- eine 2-Zi.-Erdgeschosswohnung 23 qm
- eine 1-Zi.-Erdgeschosswohnung 14 qm
mit Gemeinschaftsbad und Küche 7 qm

- eine 2-Zi.-1.Obergeschosswohnung 24 qm
- eine 1-Zi.-1.Obergeschosswohnung 14 qm
mit Gemeinschaftsbad und Küche 7 qm

- eine 2-Zi.-2.Obergeschosswohnung 24 qm
- eine 1-Zi.-2.Obergeschosswohnung 14 qm
mit Gemeinschaftsbad und Küche 7 qm

- eine 3-Zi-Dachgeschosswohnung 50 qm mit Küche/Bad

Ein Keller-Heizungsraum ca. 7 qm

Das Mittelhaus bietet eine 1 Zi-Wohnung ca. 22 qm
und eine Werkstatt mit ca. 10 qm.

Das Hinterhaus bietet 2 Wohnungen
- eine 1-Zi.-Erdgeschosswohnung 35 qm mit Küche/Bad
- eine 2-Zi.-Obergeschosswohnung 35 qm mit Küche/Bad
Ein Dachboden/Heizungsraum

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Stadt Lübeck vermittelt die Mieter.

Die Mieteinahmen belaufen sich auf ca. € 63.000,- /Jahr.
Die Miete ist warm inkl. aller NK.
Die Hauskosten belaufen sich auf ca. 20.000,- /Jahr.
Rendite ca. € 43.000,-

Das Haus muss saniert werden. Geschätze Kosten liegen hierfür bei ca. 150.000,-.

Sonstiges In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft.
Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene Erklärung des Verbrauchers abzugeben.
Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar