Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €2.992 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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5Zimmer

113,3 m²Wohnfläche

1.038 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wulfsen (21445)

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Nun... sagen wir, die Immobilie hat das gewisse Etwas!

Dieses Haus aus vergangenen Zeiten (Baujahr 1966/67) kann man als energetisch sanierungsbedürftig beschreiben. Wenn Sie schon immer von einem Abenteuer geträumt haben, dann ist dies Ihre Eintrittskarte in die Welt der energetischen Sanierungen. Wenn Sie uns fragen, ist es den Aufwand definitiv wert!

Mit den aktuell separat genutzten Wohneinheiten und einem großen Garten, bietet dieses Einfamilienhaus viele Möglichkeiten für Familien! Von innen wurde die Immobilie 2019 vollständig renoviert, die Bäder saniert und insgesamt in einem tollen Zustand gehalten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großzügigen Eingangsbereich aus in das Schlafzimmer, die Küche, das in 2019 sanierte Badezimmer und das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang.

Das Dachgeschoss verfügt aktuell über drei Zimmer und ein Badezimmer: Zwei Schlafzimmer und den Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die Leitungen für die Küche im Dachgeschoss wurden vor kurzem neu verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen separaten Kellerzugang.

Energetische Themen, die es zu beachten gilt:

- Heizung aus dem Jahr 1966
- Dach aus dem Jahr 1966
- Fenster größtenteils aus dem Jahr 1966
- Dämmung aus dem Jahr 1966

Sonstiges Baujahr: 1966
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 499,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Inhaber Jörg Schröder
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Garage vorhanden