Einfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €3.755,56 €/m²

Finanzierung ab 3551 €/Monat

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5Zimmer

225 m²Wohnfläche

1.159 m²Grundstück

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Neuenhagen (15366)

Dieses exklusive Anwesen, das 2001 in hochwertiger Swed-Haus-Bauweise errichtet wurde, verkörpert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Durchdachtes Design und erstklassige Materialien vereinen sich zu einer einzigartigen Symbiose aus Eleganz und Geborgenheit.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Zugang zu allen Ebenen des Hauses bietet. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Im gesamten Erdgeschoss, wurde ein edler Schieferboden in warmem Naturgrün verlegt, kombiniert mit indischem Marmor, was eine besonders harmonische Atmosphäre schafft. Die großzügige Küche grenzt an den geräumige Wohnbereich, der sich direkt zur Terrasse öffnet. Die weitläufige Süd-Ost-Terrasse sowie eine schattige Westterrasse mit Pergola und alten Bäumen laden zu entspannten Sommerabenden ein. Ein flexibles Home-Office, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein bequem zugängliches Duschbad runden das komfortable Ensemble des Erdgeschosses ab. Obergeschoss: Das Masterbad mit 2-Personen-Whirlpool und Regendusche bildet einen privaten Wellnessbereich. Das großzügige Master-Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Ankleidezimmer verbunden, das flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Eine Bibliothek mit Balkonzugang, Home-Office-Arbeitsplätze und eine funktionale Frühstücksküche bieten Raum für produktives Arbeiten und Entspannung und bilden das Herzstück des offenen Obergeschosses. Garten: Der weitläufige Garten ist liebevoll bepflanzt mit Bäumen, Obst- und Ziergehölzen. Besonders hervorzuheben sind der Walnussbaum, Kiwibeerensträucher, Weinstöcke und verschiedene Obstbäume. Ein unverbaubares Naturflächendenkmal mit Bach und Spazierwegen liegt direkt gegenüber. Ausstattung: Ein praktisches Zentralstaubsaugersystem und eine hochwertige Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Komfort, während der erstklassige DNS-Netz-Anschluss schnelle Internetverbindungen garantiert.

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend liegt dieses luxuriöse Einfamilienhaus auf einem etwa 1.159 m² großen, sehr gepflegten und ansprechend gestalteten Grundstück. Sie betreten den weitläufigen, parkartigen Garten und werden über verschattete Wege zum Anwesen geführt. Ausgesprochen gediegene Flora schmückt das Grundstück, und viele Sonnenplätze laden zum Entspannen ein. Neuenhagen ist eine beliebte Gemeinde mit viel Grün, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist und von ihren Bewohnern gern als Gartenstadt bezeichnet wird. Sie liegt am östlichen Stadtrand Berlins im Landkreis Märkisch-Oderland. Die ca. 19.000 Einwohner beherbergende Gemeinde ist verkehrsgünstig über die Autobahn A10 und die Bundesstraße B1 zu erreichen. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn (S5). Ebenso verfügt Neuenhagen über eine Citybuslinie, die innerörtlich verkehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, exzellente medizinische Versorgung und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im unmittelbarem Umfeld vorhanden. Angebote zur Freizeitgestaltung bieten unter anderem die Reit-, Wander- und Radwege, das moderne Freibad und das Bürgerhaus Neuenhagen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen