Doppelhaushälfte zum Kauf

569000 €569.000 €4.664 €/m²

Finanzierung ab 2386 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Verberg, Krefeld / Verberg (47802)

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Die von uns angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 122m² Wohnfläche wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 522m² großen Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung erbaut.

Die Immobilie fügt sich in eine Abfolge von zwei zueinander versetzten halbfreistehenden Einfamilienhäusern mit exklusivem Architekturstil ein. Eine stilvolle und klare Gestaltungslinie des Vorgartens mit separater Auffahrt und Zugang zum Haus ist nicht nur ansprechend, sondern verleiht der zurückversetzten Lage des Hauses zusätzliche Privatsphäre.

Sie betreten das außergewöhnliche weiße Architektenhaus über einen großzügig, gestalteten Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Das Erdgeschoss ist offen und kommunikativ gestaltet. Ein modernes Wohnkonzept ohne Konventionen und mit viel Wohnatmosphäre. Eine kommunikationsintensive Ebene, auf der das Leben pulsiert und die Familie sich trifft.

Das Erdgeschoss verfügt neben offener geräumiger Küche über einen offenen Wohn-Essbereich mit Panoramaverglasung, welche den Blick in den wunderschönen Garten mit Außenkamin freigibt. Hochwertige Meranti-Holzfenster unterstreichen die moderne Wohnraumgestaltung mit Travertin-Natursteinbelag. Die angrenzende Terrasse führt ebenfalls um das Haus auf seiner Giebelseite, so dass auch der Zugang der Kelleraussentreppe perfekt angelegt ist. Mehr Ruhe und Idylle kann es kaum geben ... die Tiefe und die Privatsphäre des Grundstückes, und ebenso der Nachbargrundstücke, steht für sich!

Die beiden Schlafräume der oberen Etage sind mit jeweils 14m² und 25m² nicht nur großzügig angelegt, sondern kommen in den unmittelbaren Genuss eines hell gefliesten Tageslichtbadezimmers mit Badewanne und Dusche.

Eine Etage höher bietet das Studio mit ca. 14m² Größe ein weiteres Highlight, welches vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office Verwendung finden kann. Die vor ca. 1 1/2 Jahren erneuerten Velux-Fenster verfügen über solarbetriebene elektrische Außen-Rollläden und Sichtschutzrollläden sowie teilweise über Fliegengitter.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier sehr sinnvoll aufgeteilte Fläche, u.a. einen Hobbyraum, der durchaus auch sehr gut z.B. als Büro genutzt werden könnte.

Das sonnenverwöhnte Grundstück mit ca. 522m² ist über die Terrassen sowohl vom Wohn- und Esszimmer, als auch von der Küche zu erreichen. Die Zuwegung zu Haus, Garage sowie der weitläufige, gepflegte Garten, genießen eine perfekte Ausrichtung.
Genießen Sie hier Ihre freie Zeit: ein besonderer Platz mit einem ganz besonderen Haus in besonders guter Wohnlage.

Die Immobilie steht leer und ist sofort bezugsfrei. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch gab es seit dem Baujahr nur wenige maßgebliche Modernisierungen. Im Hinblick auf aktuelle Wohnansprüche ist hier von liebevollen Modernierungsarbeiten auszugehen.

Aufgrund der einmaligen Lage in Verberg und der Nähe zum Krefelder Stadtwald, des besonders schönen Grundstücks und der sehr guten Grundrissoptionen sowie Gebäudesubstanz, lohnt hier jedes Investment!

Gerne präsentieren wir Ihnen diese individuelle Wohnimmobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen