Haus zum Kauf

349000 €349.000 €2.694,56 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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4Zimmer

129,5 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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nördliche Kernstadt, Schwäbisch Hall (74523)

Willkommen zu Ihrem neuen Objekt in zentraler Lage von Schwäbisch Hall. Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Räumlichkeiten.
Die Verkaufsfläche beeindruckt mit großen Fensterfronten, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Fläche ideal für Ihr Gewerbe, sei es als Laden, Ausstellung oder Büro.
Der Wohnbereich ist direkt von den Verkaufsräumen aus zugänglich und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Hier haben Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Werkstatt bietet Ihnen ideale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten. Mit hohen Decken und einem großzügigen Zugang ist sie perfekt für Ihre Projekte geeignet.
Die weitläufige Dachterrasse verbindet das Wohnhaus mit der Werkstatt und bietet zusätzlichen Außenraum. Eine Gasheizung der Marke Bosch sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter erhöht.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich vorzustellen.

Durch die Stadtnahe Lage haben Sie eine sehr gute Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe. Die Immobilie ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen, die unmittelbare Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen ein. Hier sind Sie auch ohne Auto mobil da alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Schulen, Bankfilialen und Supermärkte fußläufig zu erreichen sind.
Ebenso ist in der Nähe ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Sportplätzen, ortsansässigen Vereinen sowie das Schenkenseebad als Erlebnisbad vorhanden.
Das Hohenloher Freilandmuseum Wackershofen bietet einen umfassenden Einblick in die ländliche Vergangenheit und Kultur. Jährlich am letzten Wochenende im September findet hier das Backofenfest statt.
Die Innenstadt mit all ihren Vorzügen genießen Sie, ohne lästige und teure Parkplatzsuche in wenigen Minuten fußläufig. Durch den Bahnhof Schwäbisch Hall - Hessental besteht darüber hinaus eine schnelle Zugverbindung zu anderen Städten wie Heilbronn, Stuttgart und Öhringen. Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Innenstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungs- sowie Kulinarik-Angebot. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall. Besonders hervorzuheben ist die 500 Jahre alte Treppe von St. Michael, auf welcher die in der Region bekannten Freilichtspiele stattfinden.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwäbisch Hall in der Region außerordentlich erfolgreich mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einigen Weltmarktführern. Die Kunsthalle Würth in Schwäbisch Hall ist definitiv ein Besuch wert, sowie das historische Kuchen- und Brunnenfest der Salzsieder an Pfingsten. Hier wird Ihnen ein Leben in zentraler und schöner Lage geboten.

Stichworte Nutzfläche: 91,51 m², Gesamtfläche: 221,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden