Einfamilienhaus zum Kauf 268.000 € 9 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 681 m²<br/>Grundstück Hohenleimbach 56746

Einfamilienhaus zum Kauf
268000 €
9Zimmer
223 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück
Hohenleimbach (56746)

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Herr Dominik Skiba

Immobilien Skiba Inh. Dominik Skiba

Preise

Kaufpreis

268.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Ein- oder Zweifamilienhaus: Zwei Wohneinheiten mit schöner Aussicht und guter Verkehrsanbindung

Ein- oder Zweifamilienhaus: Zwei Wohneinheiten mit schöner Aussicht und guter Verkehrsanbindung
Das vordere Haus (71 m²) ist von dem hinteren Haus (152 m²) getrennt, um eine Nutzung als 2-Parteienhaus mit separaten Eingangsbereichen zu ermöglichen. Mit einfachen Maßnahmen können die jeweiligen Etagen wieder miteinander verbunden und somit als größeres Einfamilienhaus (223 m²) genutzt werden.
Die bisherige Aufteilung bietet sich ideal an, um vorne zu vermieten und hinten selbst zu nutzen.
- ein Balkon mit traumhaftem Weitblick und Süd-Ost-Ausrichtung
- drei Kaminöfen als ergänzende Heizquelle
- Die beiden Zimmer im Kellergeschoss wurden bisher als Büro genutzt. Dies bietet sich ideal durch den separaten Eingang an.
- gute Autobahn-Anbindung: ca. 14 km bis zur A61 Anschlussstelle Wehr in Richtung Koblenz und Köln
- Lärmschutzwand vor dem Haus zur Bundesstraße 412 hin
- direkter Zugang zu schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3102
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Partnerservices

Lage

Hohenleimbach hat 354 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Brohltal zugeordnet. Sitz der Verbandsverwaltung ist Niederzissen.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an.
Eine gute Infrastruktur bieten die Orte Kempenich (5km) oder Adenau (13 km).
Grundschule und weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Kempenich - 5 km/6 Min.
zum Nürburgring - ca. 13 km/12 Min.
nach Adenau - 13,3 km/15 Min.
nach Niederzissen - 18 km/18 Min.
nach Koblenz - ca. 48,2 km/49 Min.
nach Bonn - ca. 65 km/54 Min.
nach Köln - ca. 82,7 km/59 Min.
Weitere Informationen unter: www.hohenleimbach.de

Weitere Informationen

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Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
[URL="https://www.immobilien-skiba.de/360/3102"]360 Grad-Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 17