Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.270 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

991 m²Grundstück

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Gaarden - Süd / Kronsburg Bezirk 2, Kiel / Hassee (24113)

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Auf einem idyllisch angelegten, großzügigen Gartengrundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage nahe des Vieburger Gehölzes befindet sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Die eigentliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 erbaut. Im Jahr 1976 erfolgte ein großer Anbau und in diesem Zuge wurde das Haus auch komplett saniert und die Wände gedämmt. Der Anbau wurde unterkellert. Jetzt bertägt die Wohnfläche 122 Quadratmeter, hinzu kommt eine Nutzfläche von circa 120 qm im Wintergarten, Keller und Garage. Das Grundstück hat eine Größe von 991 qm. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in die geräumige Diele, von der zwei Zimmer, das Wohnzimmer und die Küche, Bad und Gäste WC und der Zugang in den Keller und die Treppe in das Obergeschoss abzweigen. Von der Küche und vom Wohnzimmer besteht eine Verbindung in den sonnigen Wintergarten, von dem Sie auf die Terrasse gelangen. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer vohanden. Im Keller befindet sich neben dem Vorratsraum und dem Heizungsraum ein großzügiger Hobbyraum mit Kamin. Es gibt eine Kelleraußentreppe und einen separaten Eingang in den Keller. An die Terrasse schließt sich der Garten an, der neben schönen Staudenbeeten und Obstbäumen auch einen Nutzgarten und eine Wiese umfasst. Angrenzend an das Haus befindet sich eine Garage. Dieses schöne und solide Häuschen freut sich auf seine neue Familie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
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