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Immobilie zum Kauf
1650000 €2.989 €/m²
552 m²Fläche
1.483 m²Grundstück

VON POLL COMMERCIAL Berlin
Gewerblicher Anbieter
VON POLL COMMERCIAL Berlin

Attraktives, WEG geteiltes Mehrfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit TG in Toplage Frohnau

Investieren Sie in diese attraktive und nach WEG aufgeteilte Immobilie mit insgesamt 6 Wohnungen und 6 Tiefgaragenstellplätzen auf einem ca. 1.483,00 m² parkähnlichem Grundstück. Das Gebäude aus dem Jahr 1991 wurde ständig hervorragend instandgehalten und verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 551,96 m². Mit insgesamt 6 Tiefgaragenstellplätzen, von denen derzeit 2 vermietet sind, bietet diese Immobilie eine attraktive Renditemöglichkeit.

Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Terrassen und Balkone und bietet großes Potenzial für Investoren und Kapitalanleger. Die Größe der Wohnungen, die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit.
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Invest in this attractive property divided according to WEG with a total of 6 flats and 6 underground parking spaces on a park-like plot of approx. 1,483.00 m². The building was built in 1991 and has a rentable area of approx. 551,96 m². With a total of 6 underground parking spaces, 2 of which are currently rented, this property offers an attractive yield opportunity.

This property impresses with its versatile usage possibilities and offers great potential for investors and capital investors. The size of the flats, the quiet location and the good transport links make this property an ideal investment opportunity.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- 6 Wohnungen
- Grundstück ca. 1.483 m²
- Baujahr 1991
- vermietbare Fläche ca. 551,96 m²
- JNKM IST € 56.911,08
- JNKM SOLL € 63.705,48
- Kaufpreis pro m² Wohnfläche € 2.989,35
- 6 Tiefgaragenstellplätze (davon 2 vermietet)

- 6 flats
- Property approx. 1,483 m²
- year of construction 1991
- rentable area approx. 551,96 m²
- JNKM IS € 56.911,08
- JNKM IS € 63.705,48
- purchase price per m² € 2.989,35
- 6 underground parking spaces (2 of them rented)

Lage

Frohnau, Berlin / Frohnau (13465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin Frohnau liegt im nördlichsten Zipfel des Bezirks Reinickendorf. Mit seinen exklusiven Villen und Landhäusern gehört Frohnau zu dem gehobensten Ortsteil Reinickendorfs.
Frohnau ist auch als Gartenstadt bekannt und überzeugt mit seiner Schönheit und Idylle.
Im Zentrum dieses schönen Stadtteils befindet sich die S-Bahnlinie 1, mit der man eine perfekte Anbindung an die Berliner Innenstadt hat. Zudem verkehren die Buslinien 125, 220 und 806. Mit diesen gelangt man u.a. in den benachbarten Stadtteil Tegel, hier hat man Anschluss an die U-Bahnlinie 6, den Stadtteil Hermsdorf und an die angrenzenden brandenburgischen Gemeinden Glienicke/ Nordbahn und Schildow.
Die zwei bekanntesten Plätze Frohnaus sind der Ludolfinger Platz und der Zeltinger Platz. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Post etc.) sowie diverse kulinarische Einrichtungen.
Der Autobahnanschluss A 111 Waidmannsluster Damm/ Hermsdorfer Damm ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Frohnau vereint das Gefühl in einer Großstadt leben zu dürfen und die Vorzüge einer beschaulichen und naturnahen Vorstadt zu genießen.

Berlin Frohnau is located in the northernmost tip of the Reinickendorf district. With its exclusive villas and country houses, Frohnau is one of Reinickendorf's most upscale districts.
Frohnau is also known as the garden city and convinces with its beauty and idyll.
In the centre of this beautiful district is the S-Bahn line 1, which provides a perfect connection to Berlin's city centre. There are also bus lines 125, 220 and 806, which take you to the neighbouring district of Tegel, where there are connections to underground line 6, the district of Hermsdorf and the neighbouring Brandenburg communities of Glienicke/Nordbahn and Schildow.
Frohnau's two best-known squares are Ludolfinger Platz and Zeltinger Platz. Here you will find all shops for daily needs (supermarkets, pharmacies, banks, post office, etc.) as well as various culinary establishments.
The A 111 Waidmannsluster Damm/ Hermsdorfer Damm motorway junction can be reached in a few minutes by car.
Frohnau combines the feeling of living in a big city with the advantages of a tranquil suburb close to nature.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
1650000 €
2.989,35 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.705,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.911,08 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
28,99
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

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Anbieter der Immobilie

VON POLL COMMERCIAL Berlin
VON POLL COMMERCIAL BerlinGewerblicher Anbieter
Karlsbader Straße 18, 14193 Berlin
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Partnerschaft
Online-ID: 2dpxn5y
Referenznummer: 24343129
VON POLL COMMERCIAL Berlin
Gewerblicher Anbieter
VON POLL COMMERCIAL Berlin
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