Einfamilienhaus zum Kauf

3495000 €3.495.000 €13.088 €/m²

Finanzierung ab 14620 €/Monat

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7Zimmer

267 m²Wohnfläche

2.078 m²Grundstück

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Kranzallee 38, Westend, Berlin (14055)

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Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial!

Dieses Anwesen überzeugt durch ein beeindruckend großes Grundstück von ca. 2078 qm, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob der Bau eines zusätzlichen Einfamilienhauses, die Erweiterung der bestehenden Immobilie oder eine Teilung des Grundstücks - hier können individuelle Wohnkonzepte realisiert werden. Die genehmigte Ausbaureserve umfasst mindestens 300 m².

Die auf dem Grundstück befindliche Villa stammt aus einer früheren Bauzeit und bietet mit ihrem soliden Grundgerüst eine Basis für Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Charakteristische Elemente wie Eichenparkett, Rundbogentüren und ein ursprüngliches Treppenhaus sind erhalten und wurden bereits aufgearbeitet, um den Charme der Bauzeit zur Geltung zu bringen.

Im Erdgeschoss verteilen sich drei großzügige Wohnräume, eine Küche, ein Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Außenraum mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit Gartenblick.

Der Boden des Dachgeschosses wurde bereits gedämmt und bietet weiteres Ausbaupotenzial von etwa 56 m². Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über Vorratsräume, eine Waschküche und einen Heizungsraum.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Dieses Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch große Flexibilität, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen - sei es durch Sanierung, Ausbau oder Neubau.

Provisionshinweis 3,57 %
Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Maklerprovision durch den Käufer zu entrichten. Diese Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die an die Savills Germany Residential GmbH zu zahlen ist. Die Zahlung der Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2022