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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
419000 €3.174,24 €/m²
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück
Sonnentauweg 15a, Vörden, Neuenkirchen-Vörden (49434)

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Privat von Peter Isaak
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Preise

Kaufpreis
419000 €
3.174,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Neubau DHH mit Carport u. Geräteraum

Objektbeschreibung

Die angebotene DHH befindet sich im Bau und ist ab den 01/2025 bezugsfertig.Die Immobilie wird in Massiv Bauweise mit Klinker im KFW 55 Standart mit einer leistungsstarken Luftwärmepumpe und einer 7,5KW PV-Anlage gebaut.
Über einen Zugang vom Wohnbereich gelangt man auf die südlich gelegene Terrasse.Der praktische Wirtschaftsraum bietet Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Ein ebenfalls vorhandener Abstellraum unter der Treppe bietet weitere Staumöglichkeiten. Das Bürozimmer im EG kann als Home Office genutzt werden.
Im gesamten EG wurde eine hochwertige Holzfliese verlegt.
Die Fussbodenheizung ist in jedem Raum individuell steuerbar und sorgt für angenehme Wärme.
Das Haus wurde durch ein Malerfachbetrieb komplett fertig gestellt, lässt jedoch noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer die mit einen hochwertigen Vinylboden verlegt sind. Das großzügige Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Neuenkirchen-Vörden ist eine Gemeinde im Landkreis Vechta in Niedersachsen. Sie liegt in einer ländlichen Umgebung und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende eignet. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden, was den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. In der Nähe befinden sich auch größere Städte wie Osnabrück,Vechta und Cloppenburg, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bieten. Neuenkirchen-Vörden selbst zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Diese DHH ist für den Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage geeignet und ist für den Käufer Provisionsfrei.


Bei Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten(Name, Anschrift,Telefon,Email-Adresse).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.174,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
708 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.530 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Peter IsaakDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ge4z5m
Referenznummer: 319235
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