Einfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €1.666,67 €/m²

Finanzierung ab 1243 €/Monat

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9Zimmer

180 m²Wohnfläche

967 m²Grundstück

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Waldesch (56323)

In begehrter Lage von Waldesch präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 967 m² Grundstück. Das 1966 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 9 Zimmern und bietet viel Platz für die ganze Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das attraktive Angebot ab.

Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit Rückanmietung angeboten, wodurch sich eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite ergibt. Die derzeitigen Eigentümer möchten das Haus nach dem Verkauf zurückanmieten, was dem neuen Eigentümer langfristige Sicherheit, eine attraktive Rendite und planbare Einnahmen bietet. Da die derzeitigen Eigentümer das Objekt zurückanmieten, wird das Haus mit entsprechender Sorgfalt und Zuneigung gepflegt und instand gehalten.

Attraktive Finanzierung - Immobilienbesitzer ohne Eigenaufwand:

Mit einer beispielhaften Finanzierung von 80 % (240.000 €) und einem Zinssatz von 3,5 % sowie einer Tilgung von 3 % ergibt sich eine monatliche Kreditrate von ca. 1.300 €. Durch die Mietrendite von 5 % erhalten Sie jährliche Mieteinnahmen von 15.600 € (1.300 € monatlich), die die Kreditrate vollständig decken. Somit werden Sie Immobilienbesitzer mit 0 € Eigenaufwand und profitieren von einer stabilen Rendite und langfristigen Wertsteigerung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Top-Kapitalanlage in gefragter Lage!

Das Einfamilienhaus liegt im beliebten 56323 Waldesch. Die Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Stadt Koblenz (ca. 20 Minuten mit dem Auto) bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und erhöht die Attraktivität des Standorts.

Sonstiges Mit einem Marktwert von 402.000 € und einem Bodenrichtwert von 280 €/m² bietet diese Immobilie ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial. Somit erzielen Sie bereits beim Kauf eine Top-Rendite von 5 %. Die gepflegte Substanz, der beeindruckende Garten und die begehrte Lage versprechen zudem eine nachhaltige Wertsteigerung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Einfamilienhaus als Kapitalanlage mit herausragender Rendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und dem atemberaubenden Garten zu überzeugen.

Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich online und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden