Maisonette zum Kauf 395.900 € 4 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche Feldmarkstraße 8 Lippramsdorf Haltern am See 45721

Monat
4Zimmer
96,7 m²Wohnfläche

Meinrad Wessel

Wessel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Urgemütliche Maisonette - Wohnung / 3 Dachterrassen / top Energieeffizienz / einzugsfertig / nur 2 Wohneinheiten im Haus / Stellplatz direkt am Haus

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten:
- top moderne, gemütliche Maisonettewohnung
- Neubauerstbezug mit Einflussmöglichkeit auf die Grundrisse
- top Energieeffizienz durch effiziente Wärmepumpe
- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- optimale Raumaufteilung: Wohnen & Arbeiten auf 2 Ebenen
- 3 sehr großzügige Dachterrassen
- großzügiges Wohn - / Esszimmer
- sehr variable Raumaufteilung möglich (3 variable Räume zzgl. Wohnzimmer)
- hohe Variabilität für Home Office / Kinderzimmer / Gäste - Zimmer
- 2 Tageslichtbäder mit großzügiger Walk - In Dusche
- Innenausstattung (Türen, Oberböden, Fliesen etc.) noch frei individualisierbar
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- eigener Kellerraum im Kellergeschoss
- separater Wasch - und Trockenraum
- eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feldmarkstraße 8, Lippramsdorf, Haltern am See (45721)

Die Feldmarkstraße „in der Mersch“ ist durch seine Randlage im Ortsteil Lippramsdorf als reine ruhige Wohnlage und als Ausläufer des Natur Parks „Hohe Mark“ mit hohem Landschaftsgenuss geprägt. Wer Ruhe sucht in gewachsener Nachbarschaft und die Natur liebt, ist hier genau richtig. Der OT Lippramsdorf verfügt über eine nahezu komplette Infrastruktur wie z.B. Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Friseur, Bäckerei, zahlreiche beliebte Restaurants und eine unendliche Zahl an Sportmöglichkeiten - / stätten wie z.B. Fußball, Tennis, Reiten, Volleyball, Radwandern und vieles mehr… Zugleich ist Lippramsdorf selbst eine vereins- und sportbegeisterte Gemeinde mit vielen Aktivitäten und Gemeinsinn. Die Nähe zur A 43 und die unmittelbare Nachbarschaft zum Ruhrgebiet und somit zum Arbeitsplatz wird von vielen neben der dörflichen Idylle sehr geschätzt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

395900 €

4.095,80 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. 19 % MwSt. (=2,38 %)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.095,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.745 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wessel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern

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Online-ID: 2ghtm5s