Maisonette zum Kauf 395.900 € 4 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche Feldmarkstraße 8 Lippramsdorf Haltern am See 45721

Monat
4Zimmer
96,7 m²Wohnfläche

Meinrad Wessel

Wessel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Urgemütliche Maisonette - Wohnung / 3 Dachterrassen / top Energieeffizienz / einzugsfertig / nur 2 Wohneinheiten im Haus / Stellplatz direkt am Haus

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten:
- top moderne, gemütliche Maisonettewohnung
- Neubauerstbezug mit Einflussmöglichkeit auf die Grundrisse
- top Energieeffizienz durch effiziente Wärmepumpe
- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- optimale Raumaufteilung: Wohnen & Arbeiten auf 2 Ebenen
- 3 sehr großzügige Dachterrassen
- großzügiges Wohn - / Esszimmer
- sehr variable Raumaufteilung möglich (3 variable Räume zzgl. Wohnzimmer)
- hohe Variabilität für Home Office / Kinderzimmer / Gäste - Zimmer
- 2 Tageslichtbäder mit großzügiger Walk - In Dusche
- Innenausstattung (Türen, Oberböden, Fliesen etc.) noch frei individualisierbar
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- eigener Kellerraum im Kellergeschoss
- separater Wasch - und Trockenraum
- eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feldmarkstraße 8, Lippramsdorf, Haltern am See (45721)

Die Feldmarkstraße „in der Mersch“ ist durch seine Randlage im Ortsteil Lippramsdorf als reine ruhige Wohnlage und als Ausläufer des Natur Parks „Hohe Mark“ mit hohem Landschaftsgenuss geprägt. Wer Ruhe sucht in gewachsener Nachbarschaft und die Natur liebt, ist hier genau richtig. Der OT Lippramsdorf verfügt über eine nahezu komplette Infrastruktur wie z.B. Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Friseur, Bäckerei, zahlreiche beliebte Restaurants und eine unendliche Zahl an Sportmöglichkeiten - / stätten wie z.B. Fußball, Tennis, Reiten, Volleyball, Radwandern und vieles mehr… Zugleich ist Lippramsdorf selbst eine vereins- und sportbegeisterte Gemeinde mit vielen Aktivitäten und Gemeinsinn. Die Nähe zur A 43 und die unmittelbare Nachbarschaft zum Ruhrgebiet und somit zum Arbeitsplatz wird von vielen neben der dörflichen Idylle sehr geschätzt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

395900 €

4.095,80 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. 19 % MwSt. (=2,38 %)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Wessel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern

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Online-ID: 2ghtm5s