Einfamilienhaus zum Kauf 168.000 € 5 Zimmer 154,7 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Narsdorfer Straße 283 Kohren-Sahlis Frohburg 04654

Monat
5Zimmer
154,7 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Steffen Friedrich

MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RASCH EINZIEHEN? ***MODERNISIERT

Auf erhabenen Punkt mit Blick über die Landschaft, finden Sie dieses gepflegte Haus in wunderschöner Lage. Aufgrund der neu gestalteten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht erwartet hätten. Mit viel Liebe zum Detail ist dies Objekt im Jahr 2024 fast fertig renoviert worden. Ein Betrieb als ZFH war ursprünglich geplant. Dieses Objekt ist in einem nahezu tadellosen Gesamtzustand. Ein rascher Bezug mit wenig Arbeitsaufwand ist hier möglich. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins geräumige Wohnzimmer. Hier treten Sie direkt auf die Terrasse heraus und genießen den Blick ins Grüne. Mit einem Wohnzimmer von 35,7 m2 werden Sie fühlen, wie großräumig ein intelligent entworfener Innenbereich wirken kann. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer. Im Keller sind die Sauna sowie ein Hobbyraum eingerichtet. Geheizt wird mit einer Ölheizung, Anfang der 90er-Jahre eingebaut. Die gemeinsam genutzte Zufahrt zur Garage befindet sich neben dem Haus. Alternativ ist eine Zufahrt zum Grundstück auch durch den Garten denkbar. Im Garten oder auf der Terrasse finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Für denjenigen der Ruhe und Naturnähe sucht genau das richtige Objekt. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten des Kohrener Landes. Über die A72 gelangen Sie nach Leipzig. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Sauna

Lage

Narsdorfer Straße 283, Kohren-Sahlis, Frohburg (04654)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

168000 €

1.085,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Grundriss Den Grundriss finden Sie bei www.mplus-immobilien.de Haftungshinweis Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Besichtigungstermine Am 06.12.2024 erfolgt die erste Besichtigung. Stichworte Zustand: saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Werkstr. 40, 04564 Böhlen

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Online-ID: 2gh8x5u

Referenznummer: 703