Weitere Informationen
Charmante Hälfte
Charmante Hälfte mit innovativer Photovoltaikanlage in Buchbach, Teilung nach WEG
Entdecken Sie diese bezaubernde Hälfte in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Buchbach, die nahe der Metropolregion München liegt und Ihnen ein modernes Wohnerlebnis bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114,70 m², verteilt auf das Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer weiteren nutzbaren Fläche im Dachgeschoss von ca. 55 m², erfüllt dieses Objekt hohe Ansprüche an elegantes und nachhaltiges Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das stilvolle Herzstück des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit dem angrenzenden Küchenbereich verbunden ist. Die helle, moderne Einbauküche – bereits im Preis inbegriffen – lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Stunden zu verbringen. Der sorgfältig ausgewählte Vinylboden in Eiche-Optik verleiht den Räumen einen eleganten Charakter und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Große, bodentiefe Fensterflächen nach Süden hin öffnen den Raum zur Terrasse und dem Garten und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die viel Naturlicht hereinlässt.
Besonders hervorzuheben ist die integrierte Photovoltaikanlage mit einer Anlagengröße von 10,32 kW. Diese moderne Technik ermöglicht es Ihnen, einen erheblichen Teil Ihres eigenen Energiebedarfs nachhaltig zu decken. Zusätzlich verfügt die Anlage über einen Speicher mit einem Volumen von 10,28 kWh, der überschüssige Energie effizient speichert, um sie in Zeiten geringer Sonneneinstrahlung nutzen zu können. Durch diese Kombination können etwa 90 % des gesamten Energiebedarfs des Objekts abgedeckt werden, was nicht nur die Energiekosten erheblich senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Umwelt leistet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein elegantes Elternschlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer dieser Etage ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine begehbare Dusche – ideal für erholsame Momente.
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich mit einem geräumigen Studio, das vielseitig als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Obwohl dieser Bereich aufgrund der Dachschräge nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, überzeugt er durch den durchgängigen Vinylboden in Eiche-Optik und den direkten Lichteinfall, der eine helle und gemütliche Atmosphäre schafft.
Die offene Bauweise, kombiniert mit hellen Räumen und großen bodentiefen Fenstern, schafft ein modernes Ambiente, das durch qualitativ hochwertige Materialien ergänzt wird. Diese optische Doppelhaushälfte mit ihrer innovativen Photovoltaikanlage stellt nicht nur ein unvergleichliches Wohnerlebnis dar, sondern ist auch ein wichtiger Schritt in Richtung Nachhaltigkeit und Energieunabhängigkeit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Sonstiges/ Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Chateau-Immobilien Sandra Rippl keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Chateau-Immobilien Sandra Rippl zu zahlen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Chateau-Immobilien Sandra Rippl nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Über uns
Chateau-Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 20 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und -Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Flächenangaben ohne Gewähr. Der Inhalt dieses Exposés (Angaben, Visualisierungen und Beschreibungen) entspricht dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Im Zuge der Ausführungsplanung können sich Änderungen ergeben. Die Möblierung in den Grundrissen dient nur als Einrichtungsvorschlag zur Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots. Ebenso sind die Abbildungen zur dargestellten Freiflächen- und Außengestaltung nicht verbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kaufvertrag sowie den Vertragsanlagen. Dieses Exposé dient ausschließlich dem Zweck der Information und stellt keine Vertragsgrundlage dar.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
