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Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €4.845 €/m²
5Zimmer
103 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

Hansestadt Immobilien GmbH
Frau Tabea Kieselbach
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ruhige Doppelhaushälfte am Nordmarkpark

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1978 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 358 m² errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 103 m², die sich ideal auf 4-5 Zimmer verteilt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der links zu einem praktischen Duschbad führt - perfekt für Gäste oder schnelle Erfrischungen. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die viel Platz für gesellige Kochabende mit der Familie bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden mit Ihren Liebsten ein und bietet direkten Zugang zu den zwei Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort, um die warmen Monate im Freien zu genießen.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei schön geschnittene Zimmer vorfinden, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Bad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Keller bietet Ihnen zudem wertvollen Stauraum und Abstellflächen, die in einem Familienhaushalt unerlässlich sind.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu einem schönen Park, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Nutzen Sie die Chance, dieses traumhafte Zuhause in Hamburg Tonndorf zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Tonndorf, Hamburg (22047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage:
Tonndorf ist ein ruhiger und charmanter Stadtteil im Osten Hamburgs, der vor allem durch seine überwiegend grüne und naturnahe Umgebung besticht. Ca. 50 m entfernt ist schon der Nordmarkpark, sowie der Nordmarkteich die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Außerdem liegt das Haus in einer sehr ruhigen Straße in Tonndorf, welches zum Bezirk Wandsbek gehört und bietet dadurch noch mehr Möglichkeiten in der nahen Umgebung. Zudem bieten umliegende Schulen und Kindergärten eine gute Versorgung für Familien mit Kindern. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Sporteinrichtungen sorgen für eine angenehme Nahversorgung und Freizeitgestaltung. Tonndorf ist besonders bei Familien beliebt, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen.

Makrolage:
Tonndorf ist hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und bietet Ihnen eine hohe Flexibilität bei der Mobilität, da es sogar einen Stadteigenen Bahnhof gibt, welcher nur ca. 1,6 Km/h entfernt ist. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit zu den U-Bahn-Stationen U3 und U1, die eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt ermöglichen.
Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum von Hamburg in etwa 30 Minuten. Alternativ können Sie mit dem Auto die Innenstadt in rund 25 Minuten erreichen, dank der guten Anbindung über die A24. Für Pendler ist die Lage von Tonndorf besonders attraktiv, da die Autobahn A1 ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt und eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen im Umland bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.844,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Tabea KieselbachDein Kontakt
Online-ID: 2hc3n52
Referenznummer: 808_1
Hansestadt Immobilien GmbH
Frau Tabea Kieselbach
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen