Wohnung zum Kauf

765000 €765.000 €4.168,94 €/m²

Finanzierung ab 3208 €/Monat

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4Zimmer

183,5 m²Wohnfläche

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Bredeney, Essen (45133)

Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss einer ca. 1987 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Wohngebäude.

Die rund 184 m² große Wohnung mit attraktivem Grundriss und hochwertiger Ausstattung wurde im Jahr 2006 modernisiert und ist über einen Aufzug erreichbar. Rückseitig geht der Blick in und über den angrenzenden Kruppwald. Auch der Baldeneysee ist von einigen Räumen in Sichtweite.

Zusätzliche Staufläche bieten der zur Wohnung gehörende Dachboden und ein Kellerraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der inkludierte Tiefgaragenstellplatz ist extra groß und bietet bis zu zwei Fahrzeugen Platz.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern. Die Übernahme ist kurzfristig möglich.

Die Eigentumswohnung befindet sich im nobelsten Viertel des Essener Südens, direkt am Kruppwald. Hier genießt man in zentraler Lage ein ruhiges Leben in angenehmer Nachbarschaft und mitten im Grünen. Insbesondere für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. So sind zwei Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten ebenso wie diverse Sportvereine (Fußball, Tennis etc.) bequem zu Fuß erreichbar. Der malerische Baldeneysee ist ein Paradies für Freizeit- und Wassersportler. Die Ufer des Sees eignen sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren. Der Bredeneyer Stadtteilkern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Post, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der fußläufig entfernten Haltestelle der Ruhrbahn ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrten der A 52 in Richtung Düsseldorf bzw. Bochum/Dortmund sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Übernahme nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.