Haus zum Kauf 400.000 € 6 Zimmer 341 m²<br/>Wohnfläche 937 m²<br/>Grundstück Dobel 75335

Monat
6Zimmer
341 m²Wohnfläche
937 m²Grundstück

Filiale Karlsruhe

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Investition: 6 % Rendite in zentraler Lage

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, eine renditestarke Immobilie zu erwerben. Die Mischung aus Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und Garagenstellplätzen macht dieses Angebot vielseitig und attraktiv. Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Das Mehrfamilienhaus ist seit vielen Jahren komplett vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die aktuelle Rendite beträgt ca. 6 %. Der bestehende Mietvertrag mit der Telekom wurde zum 01.05.2025 von 3.000 € im Jahr auf 3.500 € im Jahr erhöht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Dobel (75335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

400000 €

2.170,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.170,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.098 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.602 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal

6 Jahre Partnerschaft

Filiale KarlsruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcjc58

Referenznummer: 172687