Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

720000 €720.000 €1.440 €/m²

Finanzierung ab 3019 €/Monat

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38Zimmer

500 m²Wohnfläche

1.350 m²Grundstück

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Brock, Bielefeld (33649)

Dieses ansprechende und gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Bielefeld Brackwrede. Die drei Hausabschnitte wurden zwischen ca. 1927 und 1966 durch den damaligen Eigentümer als Bauherr errichtet. Das Haus verfügt über ca. 500 m² Wohnfläche und eine insgesamte Grundstücksgröße von ca. 1350 m². Die genannten Flächen verteilen sich auf insgesamt 8 Einheiten. Darüber hinaus gehören 5 Garagen zu diesem Angebot.

Miete zum letzten Zeitpunkt der Vollvermietung 2024 (jährlich):
Wohnungen 38.184 € (Kaltmiete)
Garagen 1.560 €
Gesamt 39.744 €

IST Miete 6 von 8 Einheiten vermietet (jährlich):
Wohnungen 34.800 € (Kaltmiete)
Garagen 1.560 €
Gesamt 36.360 €

SOLL Miete (jährlich):
Nach Mietanpassungen und Anschlussvermietungen kann von einer nachhaltig erzielbaren Gesamtmiete 44.000 € ausgegangen werden.

Uns liegen umfängliche Haus- und Bauunterlagen zum Objekt vor. Diese stehen online für Sie zur Einsicht bereit. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular, um zeitnah Zugriff auf die Unterlagen zu erhalten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld. Brackwede zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zur Bielefelder Innenstadt und die gute Anbindung an die Autobahnen erhöhen die Attraktivität. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was eine hohe Vermietbarkeit garantiert.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen