Reihenmittelhaus zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 106 m²<br/>Grundstück Innenstadt Wülfrath 42489

Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
106 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

ImmoVernunft GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, ca. 157 m², in Wülfrath

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Das Haus mit dem Namen "Großer Klaus" wurde 1964 seiner originalen Form nach wieder aufgebaut. Dementsprechend ist die Seite zum Kirchplatz hin mit Fachwerk ausgestattet und das Objekt steht als Teil des Altstadtensembles unter Denkmalschutz. Nicht nur die barocke Haustür, sondern auch die Innentüren sind historischen Originalen nachempfunden, sodass im gesamten Haus ein altertümlicher Charme herrscht. Trotzdem müssen Sie natürlich nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten. Seit der Kernsanierung 2013 besticht das Innere mit einer zeitgemäßen und modernen Ausstattung.

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Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Innenstadt, Wülfrath (42489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wülfrath liegt im Kreis Mettmann im Niederbergischen Land zwischen Wuppertal, Düsseldorf und Essen. Damit ist die Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern ideal für Paare und Familien, die sich nach Ruhe abseits des Großstadttrubels sehnen, ihre Möglichkeiten aber trotzdem in erreichbarer Nähe wissen wollen.

Das Reihenhaus liegt am Kirchplatz, im unmittelbaren Zentrum von Wülfrath und ist damit Teil der historischen Altstadt. Somit wohnen Sie direkt am Geschehen und Besorgungen lassen sich im Nu und ohne großen Aufwand zu Fuß erledigen. Egal, ob Eiscafé, Bücherei, Reinigung, Biergarten oder gehobenes Restaurant - all das finden Sie nur einen Katzensprung von Ihrem Haus entfernt. Auch die nächsten Supermärkte erreichen Sie zu Fuß ganz bequem in nur fünf Minuten. Somit sind Sie direkt vor Ort mit allem Nötigen für das tägliche Leben versorgt. So können Sie den Alltag auch ohne Auto bestreiten. Dieses wartet auf einem der vier großen Parkplätze rund um die Innenstadt oder auf einem der zahlreichen Stellplätze darauf, dass Sie es wieder brauchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.229,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.229,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.462 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.491 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoVernunft GmbHGewerblicher Anbieter

Vereinstraße 16, 45468 Mülheim an der Ruhr

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5xa5h

Referenznummer: IV-3250