Haus zum Kauf

395000 €395.000 €3.062 €/m²

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129 m²Wohnfläche

459 m²Grundstück

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Leonding (4060)

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LAGE

* sehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Leonding, im Stadtteil Hart, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Linz
* Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehdistanz

 

GRUNDSTÜCK

* 459 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße (Grenzkataster)
* gewidmet als Bauland "Wohngebiet"
* Zufahrt über das öffentliche Straßennetz
* Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden

 

WOHNHAUS

* gemütliche Doppelhaushälfte, errichtet Anfang der 1970iger Jahre, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden
* rund 129 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher nicht ausgebauter Dachboden
* heller Wohn-/Essbereich mit rund 36 m² und Ausgang auf die Terrasse
* gut möblierbares Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang zum Badezimmer
* großzügiger, sonniger Garten mit Freischwimmbecken und kleinem Teich
* angebaute PKW Garage mit rund 26 m² Nutzfläche
* praktische, rund 80 m² große Kellerflächen mit eingebauter Sauna
* beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas
* HWB: 139 kWh/m²a, fGEE: 1,84

 

RICHTPREIS

* Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen