Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

429000 €429.000 €3.064,29 €/m²

Finanzierung ab 1699 €/Monat

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4,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Eggenfelden, Eggenfelden (84307)

Objektbeschreibung Verkauft wird eine exclusive und individuell gestaltete Architekten-Wohnung im Zentrum von Eggenfelden.

Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt. Ein Aufzug ist vorhanden, die Wohnung ist - bis auf die Galerie - barrierefrei. Alle Räume sind mit Decken-Spots ausgestattet, sodass keine zusätzliche Deckenleuchten notwendig sind.

Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche sowie Einbaumöbel für Garderobe und Stauraum.

Die Fläche wurde anfangs als Architekturbüro genutzt, in 2022 erfolgte eine Umnutzung zur Wohnfläche. Es wurden große Dachbalkone und eine Verschattung der Firstverglasung eingebaut. Bad, Küche und Parkettboden sowei räumliche Veränderungen stammen ebenfalls aus 2022. Außerdem wurden die Dachfenster erneuert. Raumaufteilung Das Raumprogramm:
- Eingangsbereich als Durchgangszimmer mit neuen Einbaumöbeln für Garderobe und Stauraum
- Büro (oder Kinderzimmer)
- Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- Schlafzimmer
- großer Koch-Ess-Wohnbereich mit ca 60 m²
- Galerie mit großen Dachbalkonen, die die Fläche nahezu in eine Dachterrasse verwandeln
- Gästezimmer auf der Galerie

Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Ärzte, Freizeitanlagen, Behörden, Bahnhaltestelle, Stadtplatz etc. befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Das Gebäude wird großteils gewerblich genutzt (Ärzte, Apotheke, Büros), daher ist es insbesondere am Wochenende und abends sehr ruhig.

Für das 6-Parteien-Haus sind 3 Stellplätze direkt am Gebäude für die Eigentümer reserviert.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend