Wohnung zum Kauf

409000 €409.000 €4.446 €/m²

Finanzierung ab 1715 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wittlaer, Düsseldorf (40489)

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Hier erwartet Sie eine traumhaft helle Penthouse-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche und großzügiger Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 9-Parteien und einer guten Energieeffizienz aus dem Jahr 2002.
Mit ihren großen Fenstern, den hohen Decken und der optimalen Ausrichtung gewährleistet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre, auch der gepflegte Zustand und die hochwertigen Materialien wie der elegante Parkettboden tragen zu einem gehobenen Wohngefühl bei.

Schon beim Betreten fällt die Helligkeit der Räume und die gelungene Aufteilung der Wohnung auf. Von der zentralen Diele gelangen Sie zur rechten in den Wohnbereich, der durch eine große Panoramafront den Blick auf die großzügige Dachterrasse freigibt. Hier haben Sie einen herrlichen Blick über Wittlaer und können beim Sonnenbaden entspannen oder einfach den Feierabend genießen.
Vom Wohnbereich kommen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, über das Sie ebenfalls durch ein bodentiefes Fenster Zugang zur Dachterrasse haben. Ein Bad en suite mit Badewanne und Tageslicht ist unmittelbar an den Schlafbereich angeschlossen, hier gibt es auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ebenso von der Diele erreichbar liegt auf der linken Seite das Arbeits- oder Gästezimmer und vor Kopf gelangen Sie in die Küche sowie in das Duschbad, ebenfalls dank Tageslicht hell und freundlich. In der Küche erwartet Sie bereits eine moderne Einbauküche und die Abstellkammer an der Diele sorgt für praktischen Stauraum.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Optional können Sie einen extrabreiten Tiefgaragenstellplatz für 27.500 Euro erwerben.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen, bei dem Sie sich von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen können.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen