Einfamilienhaus zum Kauf

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

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Geistviertel, Lünen (44536)

Haben Sie eine kleine Familie .....oder Haustiere?
Sind Sie naturverbunden?
Träumen Sie von einem Haus mit herrlichem Garten für gemeinsame Stunden?
Oder möchten Sie WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach miteinander verbinden?
Dann haben Sie genügend Platz!
Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie sich das Anwesen an.
Dieses Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter.
Überzeugen Sie sich selbst und sagen Sie jetzt schon Ihrem Vermieter zum Abschied leise SERVUS
Ein charmantes Haus mit "Dornröschen-Charakter" - es wartet darauf wachgeküsst zu werden.
Wer Lust und Freude daran hat, ein Haus liebevoll zu sanieren und mit neuem Leben zu füllen,
der hat mit dieser Immobilie mit Sicherheit einen Schatz gefunden.

Die Immobilie befindet sich in einer 30er-Zone in zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die umliegende Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Immobilie macht sie zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zudem besticht das Grundstück durch seine Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet.
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Lünen ist eine lebendige Stadt im östlichen Ruhrgebiet und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Kulturlandschaft aus. Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
Lünen ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 90.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Lünen bietet eine ausgewogene Mischung aus Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und auf dem Wochenmarkt können frische regionale Produkte erworben werden.
Die Region um Lünen ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit bekannt. Die Stadt liegt inmitten des landschaftlichen Grüns des Ruhrgebiets und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahe gelegene Lippepark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und auch der nahegelegene Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland lockt mit ausgedehnten Wanderwegen und idyllischer Natur. Die Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung macht diese Region zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken??? .... dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am 30.04.2021-;gültig bis 29.04.2031 - ;Energieeffiziensklasse G;
Endenergieverbrauch 212,90 kWh(m2a) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen