Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

6Zimmer

148 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

---

Geistviertel, Lünen (44536)

*** VERKAUF im BIETERVERFAHREN in 44536 Lünen, Lippestraße 90A ***
EINLADUNG zur
Offenen Besichtigung am 16. November 2024, 11.00 bis 14.00 Uhr
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Haben Sie eine kleine Familie .....oder Haustiere?
Sind Sie naturverbunden?
Träumen Sie von einem Haus mit herrlichem Garten für gemeinsame Stunden?
Oder möchten Sie WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach miteinander verbinden?
Dann haben Sie genügend Platz!

Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie sich das Anwesen an.
Dieses Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter.

Ein charmantes Haus im "Dornröschen-Schlaf" - es wartet darauf wachgeküsst zu werden.
Wer Lust und Freude daran hat, ein Haus liebevoll zu sanieren und mit neuem Leben zu füllen,
der hat mit dieser Immobilie mit Sicherheit einen Schatz gefunden.

??IHR GEBOT wollen Sie bitte bis zum 30. November 2024 an
info@immobilien-christ.de schriftlich einreichen??

Die Immobilie befindet sich in einer 30er-Zone in zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die umliegende Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Immobilie macht sie zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zudem besticht das Grundstück durch seine Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet.
.-.-.-
Lünen ist eine lebendige Stadt im östlichen Ruhrgebiet und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Kulturlandschaft aus. Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.

Lünen ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 90.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Lünen bietet eine ausgewogene Mischung aus Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und auf dem Wochenmarkt können frische regionale Produkte erworben werden.

Die Region um Lünen ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit bekannt. Die Stadt liegt inmitten des landschaftlichen Grüns des Ruhrgebiets und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahe gelegene Lippepark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und auch der nahegelegene Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland lockt mit ausgedehnten Wanderwegen und idyllischer Natur. Die Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung macht diese Region zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl.19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges ?? Was ist ein Bieterverfahren und wie funktioniert es??

Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist!
Es ist keine Auktion, es ist keine Versteigerung.
Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag.
Beim Bieterverfahren ist am Ende zunächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben.
Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Interessent, die ihren Abschluss mit einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Der VERKAUF erfolgt nach BESICHTIGUNG gegen GEBOT - Eigentümerzustimmung vorbehalten!
IHR GEBOT wollen Sie uns bitte bis zum 30. November 2024 schriftlich einreichen!

!!! Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.!!!
*************************************
MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
*************************************
VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
*************************************
COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
****************************************
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am 30.04.2021-;gültig bis 29.04.2031 - ;Energieeffiziensklasse G;
Endenergieverbrauch 212,90 kWh(m2a) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet